Huurders, als u op zoek bent om te verhuizen, of om financiële redenen moet verhuizen, is dit jaar misschien het moment om het te doen, althans voor sommigen van u.

In het hele land zijn de huurprijzen sinds het begin van de pandemie met 0,3% gedaald, en hoewel deze dip misschien bescheiden lijkt, vindt deze plaats in een tijd van het jaar waarin de huurgroei normaal gesproken het snelst is, schrijft de website van de appartementslijst. Appartementenlijst , die gegevens haalde uit miljoenen verhuuradvertenties.

hoe je een kleine badkamer eruit laat zien als een spa

Gegevens van Zillow over typische verhuur laten zien dat de prijzen niet in elke stad dalen, maar dat ze dalen in sommige van de duurdere markten zoals San Francisco en New York. Pandemische prijzen blijven de topmarkten beïnvloeden, schrijft site voor appartementsvermeldingen Zumper . Huurverlagingen zijn ook verschijnen in steden die afhankelijk zijn van industrieën zoals toerisme – zoals Orlando – die zijn gehavend door de pandemie.

U vindt er geweldig weer, cultuur en meer met een beperkt budget.

Nu een aanzienlijk deel van de huishoudens in financiële moeilijkheden verkeert, zijn verhuurders begonnen de huur te verlagen om gekwalificeerde huurders aan te trekken om hun vacatures op te vullen, concludeert Appartementenlijst in haar rapport.

Waar vind je aanbiedingen:
Veel grote en duurdere steden hebben de huurprijzen zien dalen: uit de appartementenlijst bleek dat de mediane twee-slaapkamer in San Francisco sinds maart met 3,3% is gedaald, New York met 2,8%, San Jose met 2,2%, Orlando met 2,1% en Miami met 2,0 %. Andere markten waar de huur is gedaald, maar met een kleiner percentage, zijn onder meer Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston en Houston.

Hoewel deze percentages misschien niet veel lijken, moet je er zo over denken: je zou veel langer in een huurwoning kunnen wonen dan je verwacht met de deal die je nu onderhandelt, zegt gecertificeerd financieel planner Bobbi Rebell, die een personal finance-expert is Bij Tellen . Dus hoe lager u uw oorspronkelijke prijs kunt houden, hoe beter de uitbetaling op de weg zal zijn.

SCHRIJF HIER IN VOOR MILLIE'S E-NIEUWSBRIEF

Waar je niet zoveel deals vindt:
Terwijl de meeste huurders op dit moment de overhand hebben, is dit misschien niet overal het geval, zegt Rebell. Inderdaad, veel kleinere steden zien de huren zelfs stijgen. Zumper merkt op dat Henderson, NV; Tulsa, oké; Sacramento, CA; Memphis, Tennessee; en Durham, NC, onder andere, hebben allemaal de huur zien stijgen .

boeken voor moeders en dochters om samen te lezen

Dat betekent dat als je een deal wilt, je moet weten wat er in jouw markt speelt, legt Rebell uit. Zijn er stads- en staatsverboden op huisuitzettingen en huurbevriezingen? Hoe zijn de huurprijzen de afgelopen zes maanden geëvolueerd? Hoeveel vacatures zijn er in het gebouw of de buurt?

Hoe de deal te scoren:
Maar zelfs als je in een kleinere stad woont, kun je misschien nog steeds deals vinden. Nu de werkloosheid rond de 11% schommelt, zullen veel huurders naar meer betaalbare plekken verhuizen, waardoor verhuurders open appartementen hebben en minder mensen wedijveren om binnen te komen. Hier leest u hoe u een deal over huur kunt scoren:

• Vragen. Het belangrijkste is om te vragen, zegt Rebell. Te vaak gaan we ervan uit dat huur een vaste prijs is. Maar op dit moment is het een huurdersmarkt en is alles bespreekbaar. Gecertificeerd financieel planner Kevin Mahoney, de oprichter van financieel adviesbureau Illumint in Washington, D.C., zegt dat als je het vraagt, je - zoals bij veel andere onderhandelingen - moet proberen te achterhalen wat je huisbaas nodig heeft en wat jij nodig hebt, en van daaruit samen te werken. Hier zijn enkele huuronderhandelingstips .
  
• Wees geduldig. De tijd werkt in jouw voordeel. Kom niet overbezorgd over. Er vertrekken meer huurders dan er komen binnen, dus jij hebt de overhand, legt uit rebel , die ook de gastheer is van de Podcast voor financiële volwassenen en co-host van de Money with Friends-podcast.
  
• Bieden om de huur vooruit te betalen. Dit kan een verhuurder meer zekerheid geven, zeker nu er veel zorgen zijn of een huurder zijn huur kan betalen, legt Rebell uit.

• Ga akkoord met een langere huurovereenkomst. Verhuurders verdienen geen geld als een appartement leeg staat. Als ze weten dat het voor een langere periode bezet zal zijn, hoeven ze zich geen zorgen te maken over het vinden van een nieuwe, gekwalificeerde huurder, zegt Rebell. Ze hoeven zich ook geen zorgen te maken over het verlies van een maand (of meer!) aan huur tijdens een overgang van huurder.

• Laat zien dat je er goed voor bent. Te midden van huurbevriezingen en huurstakingen zullen verhuurders te voorzichtig zijn met de nieuwe huurders die ze nu aannemen. Het is dus in uw eigen belang om aan de onderhandelingstafel te komen met uw eerdere huurgeschiedenis, kredietscore en andere belangrijke financiële informatie om aan te tonen dat u elke maand huur kunt betalen, legt Rebell uit.
  
• Als ze niet toegeven aan de huur, probeer dan andere dingen te onderhandelen , zegt Mahoney. Kunnen ze de borg, de aanbetaling voor huisdieren of het budget op iets anders verlagen? Die andere items kunnen soms zo veel zijn als huuraftrek, voegt hij eraan toe.