Begin vorige maand, huisbezittende vrienden en ik - een huurder - hadden allebei lekkage in onze woonkamers vanwege het gewicht van de sneeuw op onze respectieve daken. Maar slechts één van ons was in paniek. Mijn vrienden brachten de dag gestrest door, wanhopig op zoek naar dakdekkers die binnen hun budget pasten en die het probleem tijdig konden oplossen. Ondertussen brachten mijn man en ik de hele dag door met kijken De LEGO-film met onze kinderen. Het enige wat we hoefden te doen om het probleem op te lossen, was het onderhoud bellen, een paar emmers verplaatsen en gewoon wachten tot de reparateurs arriveerden. Dat is het mooie van huren: rust.

Zelfs als ik die informatie in overweging neem, worden mijn proclamaties aan anderen over dat ik nooit een huis wil bezitten, routinematig beantwoord met hetzelfde antwoord: ongeloof, gevolgd door een monoloog over de Amerikaanse droom (degene die ik zogenaamd zou missen). De slechtste reacties omvatten ook uitspraken over mijn vermeende financiële onverantwoordelijkheid, aangezien ik de goede investeringsmogelijkheid die het bezit van een huis is, oversla.

Maar ik denk niet dat ik iets mis. Sterker nog, ik win alleen maar. Hier is waarom.

hoeveel lampjes op een kerstboom

gerelateerde items

Het is goedkoper voor mij om te huren.

Een van de meest voorkomende verdedigingen ten gunste van eigenwoningbezit zijn de besparingen, en ik begrijp het. In veel situaties is een hypotheek goedkoper dan maandelijkse huurbetalingen. Om eerlijk te zijn, ik ken veel huiseigenaren die veel minder betalen dan de $ 1.000 + die ik per maand betaal om mijn appartement te huren. Wat de 'maar het is goedkoper'-menigte echter zelden vermeldt, zijn de onroerendgoedbelasting, de verzekering van huiseigenaren, de hogere energiekosten en het onderhoud dat gemakkelijk een extra $ 1.000 per maand kan opleveren bovenop die 'maar het is goedkopere' hypotheekbetaling.

En daar houdt het niet op. Ik heb genoeg gekeken Property Brothers, hou ervan of maak er een lijst van, huizenjagers, en Opknapper om te weten dat eigenwoningbezit niet zozeer een investering is als wel een kostenpost. Het is verre van een eenmalige aankoop - en vereist zeker meer dan de hypotheekbetaling van één keer per maand. Omdat het waarschijnlijk is dat u uiteindelijk iets wilt veranderen wanneer u een huis bezit, moet u rekening houden met de toekomstige kosten van renovaties, die kunnen variëren van $ 20.000 tot $ 76.000, afhankelijk van wat u renoveert, volgens makelaar.com. Bovendien geven Amerikanen bijna $ 10.000 per jaar uit aan huisonderhoud, volgens een studie uit 2019. Veel van die uitgaven zijn uiteindelijk ongeplande of noodoplossingen, waardoor het moeilijker wordt om de maandelijkse uitgaven nauwkeurig te budgetteren.

Naast het besparen van geld als huurder, hou ik gewoon van de rust die het me biedt. Ik verlies mijn slaap niet door me zorgen te maken over welke onverwachte huiskosten er zouden kunnen ontstaan ​​en of ik het kan repareren en toch binnen mijn budget kan blijven. Huren biedt voor mij een ander soort financiële vrijheid die een eigenwoningbezit mij niet kan geven.

Het is niet altijd de beste investering.

Eigenwoningbezit wordt vaak aangeprezen als de veiligste investering je kunt maken. Het is echter misschien niet de beste of slimste investering. Volgens Zillow, het gemiddelde rendement op die investering is slechts ongeveer 8 procent - en dat is nadat je zeven tot twaalf jaar in huis hebt gewoond. Gezien de afsluitingskosten, verzekeringen, enz., zult u waarschijnlijk niet eens break-even van uw investering krijgen totdat u er ongeveer twee tot drie jaar woont.

Hoewel ik niet verwacht mijn buurt snel te verlaten, kan er in een paar jaar tijd veel gebeuren met een gezin. Ik vind het fijn om te weten dat ik de vrijheid heb om me vrij te bewegen zonder dat ik me zorgen hoef te maken over het maximaliseren van mijn investering. Bovendien, vanuit mijn oogpunt, als een huis je hoofdverblijf is en je daar herinneringen aan het opbouwen bent, is het niet zozeer een logische investering als wel een emotionele aankoop - een die je beslissingen over huisgerelateerde aankopen gemakkelijk kan vertekenen.

En natuurlijk komt dat huis zijn 'investeringsbelofte' pas echt na als je verkoopt en inkomsten krijgt. Tot die tijd is het bezitten van een huis slechts een uitgave die een negatieve invloed kan hebben op uw verhouding tussen schulden en inkomen.

Huren nodigt uit tot eenvoud.

Van waar ik sta, leiden de vrijheid en grenzeloze mogelijkheden van het eigenwoningbezit vaak tot: levensstijl griezel -renovaties, meubeluitgaven en over het algemeen een luxere manier van leven dan bevorderlijk is voor mijn persoonlijke doelen om dingen zo licht en eenvoudig mogelijk te houden. Hoewel ik het absoluut geweldig vind om mijn huis in te richten, is het zoveel gemakkelijker te beheren als ik me alleen op een klein, afgebakend gebied hoef te concentreren. Bovendien houdt de wetenschap dat deze ruimte niet 'van mij' is om te vullen met onnodige dingen, mijn geïmproviseerde koopjes bij HomeGoods binnen een redelijk bereik.

hoe lang kunt u een cheque storten

Bovendien dwingt het onvermogen om muren neer te halen op het eerste moment dat iets lelijks mijn aandacht trekt, me ertoe om vreugde te vinden in wat ik heb in plaats van mijn tijd te besteden aan geobsedeerd door kleine onvolkomenheden in huis. Voor mij maakt wonen in een huurwoning met beperkte opties waardevolle mentale ruimte vrij die veel beter kan worden toegewezen aan alle andere belangrijke facetten van mijn leven - niet aan huisgerelateerde afspraken en uitgaven. Huren maakt het voor mij zoveel gemakkelijker om in vrede te leven.

Er zijn andere manieren om rijkdom op te bouwen.

Het belang van rijkdom opbouwen , vooral voor mij als een Zwarte vrouw , is mij niet ontgaan. Maar het bezitten van een huis is niet het eindpunt van het creëren van een positief persoonlijke nettowaarde . Eigenwoningbezit is lange tijd een van de belangrijkste manieren geweest om generatierijkdom te verwerven. Maar rode lijnen, ongelijkheden in beloningen en andere problemen met toegankelijkheid maken eigenwoningbezit vooral moeilijk voor mensen van kleur . Daarom doe ik er alles aan om niet alleen investeren (buiten de vastgoedmarkt) maar ook om diversifieer mijn portefeuille — om ervoor te zorgen dat mijn gezin geen winst misloopt die had kunnen worden behaald met het bezit van een huis. Levensverzekeringen, ETF's, IRA's, 401 (k) s en meer zijn wat ik gebruik om te beleggen en generatievermogen te creëren.

Hoewel het bezit van een eigen huis niets voor mij is, erken ik de hoeveelheid vrijheid, potentiële belastingvoordelen en zelfs de trots die het kan bieden. De mogelijkheid om een ​​huis te kopen kan een groot deel uitmaken van iemands succesverhaal als ze ervoor kiezen. Maar met elk beetje succes komen nieuwe verantwoordelijkheden - en voor mij is de verantwoordelijkheid van het eigenwoningbezit er een die ik niet wil. Het zou gewoon nieuwe lasten creëren en mijn vermogen om vreedzaam te leven aantasten. En als iets me mijn gemoedsrust kost? Dan is het te duur.

Het overslaan van het eigenwoningbezit berooft me niet van de grote Amerikaanse droom; het helpt me om me te abonneren op mijn eigen versie terwijl ik naar eigen goeddunken in mijn toekomst investeer.