gerelateerde items

1 Bepaal of het project een goede investering is

Sommige renovaties beginnen meteen vruchten af ​​te werpen: als u uw huis uitrust met Energy Star-apparaten (wasmachine, droger, boiler) kunt u uw energieverbruik met 35 procent verminderen en uw rekeningen aanzienlijk verlagen. Andere upgrades zullen u in de nabije toekomst misschien geen geld besparen, maar zullen u helpen een hogere prijs te halen wanneer u uiteindelijk verkoopt. Alles wat uw huis aantrekkelijker maakt, kan de waarde ervan echt verhogen en u helpen meer van uw huis te genieten terwijl u er woont, zegt Sarah Feezor, een makelaar bij Dream Town Realty in Chicago. Kopers die online zoeken, kunnen langs een lijst met afbladderende verf of een vervallen veranda scrollen voordat ze interieurfoto's bekijken. Uit het laatste Cost vs. Value-rapport van Hanley Wood, een leverancier van residentiële gegevens, bleek zelfs dat projecten tegen stoepranden, waaronder veranderingen aan gevelbekleding, deuren en ramen, een gemiddelde terugverdientijd van 75 procent hadden, vergeleken met 64 procent voor interieur upgrades. Binnen krijgen keuken- en badkamerreno's het meeste rendement op de investering. Toch wilt u dat uw uitgaven compatibel zijn met de totale waarde van het huis - een keukenrenovatie van $ 90.000 heeft niet veel zin voor een eigendom van $ 200.000. Een van de ergste dingen die mensen kunnen doen, is hun huis te veel verbeteren, zegt Feezor. Als de upgrade betekent dat je nu het beste huis in de buurt bent, krijg je nooit zoveel van je geld terug als je verkoopt. Als u vergelijkbare aanbiedingen in uw regio bekijkt, kunt u de lokale markt bijhouden, maar niet overtreffen.

Vrouw van 30 jaar die bij haar ouders woont

twee Maak een begroting voordat u leent

Je hebt waarschijnlijk een goed idee of je $ 5.000 of $ 50.000 wilt uitgeven aan die keukenrenovatie. Om uw schatting van de marge om te zetten in een budget, bladert u eerst door winkels en sites voor woningverbetering voor een idee van welke materialen en armaturen u leuk vindt en hoeveel ze zullen kosten. Voor kleinere projecten kunt u op verkoopmedewerkers leunen om u door uw opties te leiden en vragen te beantwoorden. Voor grotere upgrades kan een beetje vooraf uitgeven voor een ontwerpconsult u waardevolle informatie over uw opties opleveren en ervoor zorgen dat elk noodzakelijk item binnen uw budget valt. Een goede vuistregel is om de schattingen van aannemers met 10 procent op te vullen. Met een doe-het-zelf-project moet je de schatting met 20 tot 30 procent opvullen, want hikken gebeuren, vooral als je geen professional bent. Ga voor schattingen per stad van typische kosten naar: houzz.com/remodeling-costs .

3 Gebruik promoties om kleinere projecten te laten zweven...

Als u uw spaargeld niet wilt gebruiken voor kleinere projecten, komt u mogelijk in aanmerking voor een creditcard met 0 procent rente voor 12 maanden of langer. De Simplicity-kaart van Citi biedt bijvoorbeeld 0 procent rente gedurende 21 maanden. Winkelcreditcards bieden meestal minder flexibiliteit, maar als je weet dat je daar altijd gaat winkelen, hebben ze wel voordelen, zoals speciale promoties en hogere cashback-beloningen bij aankopen, zegt Kimberly Palmer, een creditcardexpert bij NerdWallet . Betaal gewoon elke maand de minimale betaling en betaal het saldo volledig af voordat de promotieperiode voorbij is, anders geef je een aardige cent uit voor die nieuwe patio.

make-up die niet afveegt

4 ...Of de rekening betalen met eigen vermogen.

Als u uw eigen vermogen wilt gebruiken om te betalen voor upgrades, heeft u een paar opties. De meest flexibele is misschien een kredietlijn voor eigen vermogen, die vergelijkbaar is met een creditcard die aan uw huis is gekoppeld, zegt Alex Margulis, vice-president hypotheken bij Perl Hypotheek in Chicago. Het voordeel: u kunt zo vaak als u wilt geld opnemen en terugbetalen voor de duur van de trekkingsperiode van de kredietlijn (meestal 10 jaar) - en u betaalt alleen rente over het geld dat u hebt opgenomen. Maar de rentevoet is variabel, wat u zou kunnen verbranden als deze stijgt terwijl u zich in de terugverdienmodus bevindt. Als u de zekerheid van een vaste rente verkiest, kiest u voor een lening met eigen vermogen. Je krijgt een forfaitair bedrag en betaalt rente over het volledige bedrag totdat het is terugbetaald. Voer de cijfers zorgvuldig uit voordat u leent, zegt Margulis: soms is verhuizen logischer, en soms is blijven zitten - minus de renovatie - de slimmere keuze.