Overweegt u deze zomer een aantal projecten in huis te starten of af te ronden? Goed idee: het is altijd een goed idee om wat updates aan te brengen om de waarde van je huis te verhogen, maar zorg ervoor dat je de juiste updates uitvoert om het meeste waar voor je geld te krijgen (en tijd en hard werken, als je voor de doe-het-zelver gaat route).

Het is geen geheim dat sommige huisupdates de wederverkoopwaarde van uw huis niet zoveel verhogen als andere, en sommige, zoals een sierlijke geschilderde muurschildering van uw hele gezin, hebben meer emotionele waarde dan de werkelijke waarde en kunnen zelfs de waarde van uw huis verlagen. uw huis in de ogen van potentiële kopers. Zelfs als u alleen op zoek bent naar een eenvoudig schilderproject, kunnen een paar lagen van een nieuwe tint uw huis een grote boost geven - een boost van $ 6.000, zelfs volgens de zoeksite voor onroerend goed Zillow's 2018 Verfkleuranalyse.

De analyse van 2018 keek naar meer dan 135.000 foto's van huizen die in het hele land werden verkocht om een ​​idee te krijgen van hoe bepaalde verfkleuren de verkoopprijzen van huizen kunnen beïnvloeden (in vergelijking met vergelijkbare huizen met witte muren). De grootste boost kwam van een zwarte of antracietgrijze voordeur - Zillow ontdekte dat huizen met een voordeur in een van deze kleuren voor $ 6.271 meer konden verkopen dan verwacht. Dat is een enorme stijging van de potentiële verkoopprijs voor de eenvoudige, eendaagse taak van je voordeur schilderen.

In keukens - misschien wel de belangrijkste kamer in het huis, in termen van upgrades - tweekleurige kasten (Zillow noemt ze smokingkeukens) zijn de beste keuze dit jaar: het opnemen van kasten in twee verschillende kleuren kan de verkoopprijs met $ 1.547 verhogen. Zillow ontdekte dat witte kasten in combinatie met een donkerblauw of zwart eiland het vaakst worden gezien in de best presterende woningvermeldingen.

Hoewel koele, neutrale muurkleuren zoals bruin en lichtblauw nog steeds populair zijn, zien we een opmerkelijke verschuiving in het huisontwerp, waarbij kleuraccenten - met name in donkere tinten blauw en grijs tot zelfs zwart - steeds populairder worden, Zillow home design deskundige Kerrie Kelly zei in een persbericht. Contrasterende kleuren, vooral in keukens en exterieurs van huizen, voegen interesse en dimensie toe aan een kamer die heel goed speelt bij het weergeven van foto's en video's.

En wat niet goed speelt, kleuren die specifiek zijn voor de stijl van een bepaalde huiseigenaar, zoals een rode keuken, verlaagden de verkoopprijs van huizen met maar liefst $ 2.310. (Verrassend genoeg werden huizen met gele buitenkanten ook voor minder verkocht, volgens Zillow.) Het laat maar zien - als u van plan bent uw huis in de nabije toekomst te verkopen, overweeg om weg te blijven van al te gewaagde ontwerpkeuzes.