Als het gaat om het kopen van een huis, wil iedereen het beste onroerend goed dat ze kunnen vinden voor zo min mogelijk geld. Om deze schijnbaar onmogelijke droom werkelijkheid te maken, zijn er enkele stappen die u moet nemen om de beste deal te krijgen. Begin met het maken van uw huiswerk en het onderzoeken van de waarde van onroerend goed in het gebied, en time uw verhuizing verstandig. Voor meer informatie over de geheimen van het kopen van huizen die vastgoedprofessionals kennen, hebben we contact opgenomen met: Mike Gabriel van Keller William Real Estate in Montgomery County, Pennsylvania. Hier zijn zijn beproefde tips om de beste deal voor een huis te krijgen.

VERWANT: Hoe de meeste mensen betalen voor een aanbetaling op een huis, volgens een nieuwe enquête

gerelateerde items

1 Doe je huiswerk voordat je naar huizen gaat kijken.

Het klinkt misschien saai, maar als je niet weet of je vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek en als je je papieren niet op orde hebt, kun je een geweldig huis mislopen. Meestal heeft iedereen een goede deal, dus je wilt bereid zijn om snel een bod uit te brengen als dat nodig is, zegt Gabriel. Dit papierwerk kost tijd, en als het niet klaar is om te gaan, zou je de kans kunnen missen. 'Je moet er ook voor zorgen dat je het pand kunt betalen om mee te beginnen! Gabriël voegt eraan toe.

twee Overweeg om een ​​opknapper te kopen.

Als je jong bent en op zoek bent naar een eerste huis, wil je misschien niet all-in gaan voor een duurdere, instapklare woning. U kunt veel geld besparen door naar een huis te kijken dat geweldige botten heeft maar een oppervlakkige opknapbeurt nodig heeft. Kijk naar het potentieel en wees bereid om die roze badkamer een update te geven, zegt Gabriel. Bovendien kan het verbouwen van de kamer u in staat stellen de prijs nog verder te verhogen wanneer u uiteindelijk het onroerend goed gaat verkopen.

hoe je je huis fris kunt laten ruiken

3 Kijk naar de waarden van andere woningen in de omgeving.

Hoewel u de waarde van onroerend goed die u op vastgoedsites ziet met een korreltje zout moet nemen, moet u samen met uw makelaar de prijzen in het gebied evalueren. Bekijk foto's, bekijk materialen en afwerkingen in huis, denk na over de kavelgrootte', raadt Gabriel aan. 'Wees echt kritisch en houd overal rekening mee, want het heeft allemaal invloed op de prijs van de woning.' En onthoud: hoewel het niet in het belang van een makelaar is om een ​​huis dat hij wil verkopen te hoog te prijzen, kan het vooraf doen van dit onderzoek je helpen om over een prijs te onderhandelen.

4 Laat uw makelaar uw aanbod uitleggen.

Na al dat onderzoek te hebben gedaan, is er een reden waarom de prijs die je hebt gekozen is wat hij is. Zorg ervoor dat deze redenering aan de verkoper wordt gecommuniceerd. Ik geef graag een persoonlijk tintje aan het aanbod en schrijf iets op over hoe we op het nummer zijn beland. Je wilt een dialoog aangaan en niet zomaar beginnen met een algemene verklaring, legt Gabriel uit.

5 Controleer hoe lang de woning te koop staat.

Mensen willen hun huizen meestal op tijd verkopen, dus het zou een vlag moeten hijsen als een woning zes maanden tot een jaar te koop staat. Laat uw makelaar bellen en kijk wat er met het huis aan de hand is', raadt Gabriel aan. Wees echter niet bang om een ​​bod uit te brengen! Je wilt dat het eerlijk is, maar als een huis zo lang heeft gestaan, weet je nooit wat iemand zou willen nemen, tenzij je erom vraagt.

6 Kijk om te kopen in de late herfst of winter.

Er zijn zeker meer populaire tijden van het jaar om op te noemen of een huis te zoeken. Verrassend genoeg kan de lentemarkt al direct na Super Bowl Sunday beginnen. Iedereen probeert in de lente te kopen, maar de late herfst is de meest onderschatte tijd van het jaar. Je kunt geweldige panden vinden omdat verkopers gretig zijn en dingen voor de feestdagen willen inpakken', zegt Gabriel. Bovendien zijn veel kopers niet bereid om in de winter te verhuizen, waardoor je minder concurrentie hebt.

beste manier om marmeren werkbladen schoon te maken

7 Zorg voor een goed krediet.

Hypotheekmaatschappijen zullen mensen belonen met een betere kredietwaardigheid. Kijk rond en zorg ervoor dat u de beste tarieven en pakketten krijgt voor uw unieke situatie. Kijk naar grofweg drie verschillende opties', adviseert Gabriel. U wilt ook de hulp van een ervaren hypotheekbemiddelaar krijgen. Ik vertel mijn klanten dat ze hun krediet op orde moeten hebben (680 en hoger), arbeidsverleden en inkomen klaar voor gebruik. Als deze factoren geen goede reputatie hebben, kunt u uiteindelijk hogere tarieven betalen.