Eerste indruk Doen belangrijk, vooral in onroerend goed: het wordt curb-appeal genoemd. Kopers zullen minder snel naar de rest van een huis kijken als de buitenkant vervallen of onaantrekkelijk is, of als de veranda inrichting ontbreekt. Zelfs als het interieur verbluffend is, zal een huis dat niet aantrekkelijk is, zowel gasten als potentiële kopers onwelkom voelen.

Je kent de aantrekkingskracht als je het ziet, en je merkt het zeker wanneer het ontbreekt. Toch is het soms moeilijk om vast te stellen wat een bepaald huis in de buurt zo gastvrijer maakt dan het andere. 'Je hebt geen groot budget nodig om een ​​uitstekende uitstraling te creëren', zegt Deb Cohen, die het populaire Instagram-account beheert. @thefrontdoorproject.

Wat je wel nodig hebt: kleur en contrast, balans en ouderwetse TLC. 'Contrasten bepalen wat ons oog het eerst ziet, zoals een pot met gele bloemen tegen rode baksteen', legt Paula Monthofer uit, een makelaar in Flagstaff, Arizona. Balans - een doordacht samengesteld tuinbed, symmetrische bloembakken - beïnvloedt onze eerste indrukken subtieler. 'Evenwicht en symmetrie zorgen voor stabiliteit', zegt Monthofer.

Verder dan wat gasten en buren te zeggen hebben over de planten voor de voorkant van het huis je hebt gekozen, als je je huis wilt verkopen, kunnen een paar snelle, goedkope veranderingen aan de buitenkant van je huis het proces gemakkelijker voor je maken, van sneller verkopen tot meer waarde toevoegen aan de vraagprijs .

'Of je nu klaar bent om te verkopen, of gewoon een beetje extra pit wilt toevoegen aan de buitenkant van je huis, het verbeteren van je aantrekkingskracht kan sneller en gemakkelijker zijn dan je zou verwachten, je hoeft alleen maar de juiste te kiezen projecten', zegt Kerrie Kelly van Kerrie Kelly Design Lab. 'Veel van deze quick-fix projecten kunnen in een middag worden gedaan, en zonder professionele hulp. Maar wees voorzichtig: alles wat elektriciteitswerken, hekwerken of grote groenvoorzieningen vereist, kunt u het beste aan de experts overlaten.'

Bekijk de beste ideeën voor aantrekkingskracht, inclusief tips van professionals en onderzoek van vastgoedsites Zillow . Je bent klaar om je beste huis naar voren te brengen met deze deskundige trucs.

gerelateerde items

1 Verf je voordeur

Als eerste op uw takenlijst moet de voordeur zijn - gebruik deze (met de juiste kleuren voordeur ) om potentiële kopers te begroeten. Laat je voordeur spreken met de stijl van je huis met een nieuwe verflaag, zegt Kelly. Een mooie voordeurkleur kan je huis helemaal opfrissen. Je kunt kiezen voor een beproefde klassieker zoals zwart of houtskool, of een gewaagde tint kiezen zoals felrood of geel.

twee Vervang uw mailbox

Het draait allemaal om de details, dus als je mailbox eruitziet alsof hij gaat omvallen of roestig is, is het misschien tijd om een ​​nieuwe binnen te brengen.

3 Hardware bijwerken

Vervang je huisnummers, zegt Christina Salway van 11211 Interieurontwerp . Onderschat de impact van kleine details niet, zoals het verwisselen van oude straatnummers voor iets fris en moderns. Het kan transformerend zijn en duurt slechts ongeveer $ 15 en 15 minuten! Hetzelfde kan gezegd worden voor deurbeslag (deurknoppen en deurkloppers).

hoe de binnenkant van een oven schoon te maken

4 Geef garagedeuren een lift

In veel buurten domineren garagedeuren wat je vanaf de straat ziet, maar ze missen vaak de details of diepte van de rest van het huis. Eén oplossing die geen enkele inspanning vereist (en bijna net zo weinig moeite): tijdelijke of magnetische decoratieve hardware, zoals handgrepen, beugels en faux raampanelen. Deze accessoires voegen interesse toe en blijven veilig, zegt doe-het-zelf-expert Jenna Shaughnessy, maker van de blog Jenna Kate thuis. (Probeer deze magnetische scharnieren en handgrepen. )

Garagedeuren zijn ook overschilderbaar, en wegschuiven van standaard wit (of erger nog, groezelig witachtig) kan een enorme impact hebben. Verf de garage zodat deze bij uw gevelbeplating past, zodat deze opgaat in (het kan helpen dat soms doorn in het oog verdwijnt), of kies voor dezelfde contrasterende tint als uw voordeur. Dit kan een weekendproject zijn als je een sneldrogende halfglanzende buitenverf gebruikt, zoals Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Voor sommige deurafwerkingen kan eerst een laag primer nodig zijn; vraag het in de winkel als je het niet zeker weet. Bewaar dit project voor mild, droog weer - niet vochtig of regenachtig - zodat de verf goed kan drogen.

5 Potplanten toevoegen

Planten kunnen een ruimte wat leven inblazen en het er bewoond en verzorgd uit laten zien. Variërende hoogtes van eenjarigen of vaste planten die aan weerszijden van de loopbrug zijn gegroepeerd, kunnen een enorm statement zijn voor uw aantrekkingskracht, zegt Thee.

6 Doe een grondige reiniging

Een marathonreinigingssessie kan ook wonderen doen voor uw uitstraling. Was of spuit je buitenkant, oprit en trottoir schoon, zegt Leslie Ebersole, een makelaar voor Baird & Warner in de regio Fox Valley in Illinois.

7 Verfris uw tuinmeubilair

Alle buitenmeubels die oud zijn en gerepareerd moeten worden, moeten worden weggegooid of bijgewerkt. Probeer een snelle verflaag op de banken op de veranda of buiten om het op te frissen, zegt Thee.

hoe lang duurt het om een ​​zoete aardappel in de magnetron te bakken

8 Verlicht het voorpad

Vertrouw niet op een enkele paallamp of in de garage gemonteerde schijnwerper. Een duidelijk pad naar je voordeur voegt warmte toe en biedt veiligheid, zegt Gena Kirk, vice-president design voor het ontwikkelingsbedrijf KB Thuis. In plaats van de baanstijl van het pad te flankeren, stop je schijnwerpers op zonne-energie in tuinbedden en richt je ze langs de loopbrug.

9 Veranda-armaturen bijwerken

Dit kan het uiterlijk van uw huis onmiddellijk verbeteren, zowel overdag als 's nachts. Buitenverlichting is een kleine extra investering waard, omdat ze behoorlijk worden misbruikt door de elementen, merkt Cohen op. Goedkope armaturen en hardware kunnen sneller slijten en moeten veel eerder worden vervangen. Kies messing of koperen armaturen, die doorgaans beter bestand zijn tegen corrosie dan die van aluminium; Hubbardton Forge en Verjonging bieden stevige keuzes die worden vertrouwd door architecten en ontwerpers.

10 Uplight delen van de tuin of het huis

Denk aan een specimenboom, de veranda of een nette rij struiken. Richt een schijnwerper of kogellamp in de richting van het bladerdak van een boom om diepte aan uw verlichtingsplan toe te voegen.

elf Probeer Moonlighting

Dit is het tegenovergestelde van uplighting, zegt Blythe Yost, medeoprichter en hoofdontwerper bij Tilly, een online landschapsontwerpbedrijf. Plaats armaturen in bomen zodat ze naar beneden schijnen op het pad en het gazon voor een zachte, natuurlijke gloed.

12 Nieuwe schors binnenhalen

Mulch geeft bedden niet alleen kleur en contrast, het helpt ook de verspreiding van onkruid te voorkomen en houdt de grond vochtig. Vermijd geverfde mulch, die verontreinigingen kan bevatten, en ga voor eenvoudige materialen die in uw regio voorkomen, zoals boomschors of houtsnippers in het noordoosten of geplette schelpen in Florida. Leg elke lente ongeveer vijf centimeter verse mulch op uw bedden; het breekt het hele jaar door af en levert essentiële organische mest voor je planten, zegt Yost.

13 Verfraai je struiken

Wat betreft snoeien, als uw struiken er langbenig uitzien of meer takken dan groen vertonen, hebben ze waarschijnlijk wat extra snoei nodig. Je wilt licht en lucht naar de plant brengen zodat hij zowel van binnen als van buiten groeit, zegt Yost. Dit maakt het dichter en voller. Het is het beste om handmatig te snoeien met zeer scherp gereedschap; gemotoriseerde snoeischaren scheren gewoon over het oppervlak, wat kan leiden tot geblokkeerd licht en een slechte luchtcirculatie.

Toegegeven, niet elke struik in uw tuin hoeft gesnoeid te worden. Populaire haagplanten, zoals buxus, hulst, taxus, liguster en laurierkers, worden weelderig en netjes door regelmatig te snoeien, maar andere favorieten, zoals jeneverbessen, sparren en ceders, reageren er over het algemeen niet goed op. Praat met een expert op uw kwekerij of zoek snel op internet om erachter te komen hoeveel onderhoud uw planten nodig hebben.

14 Breng de tuinbedden in evenwicht

De mooiste tuinen zijn vol lagen. Zoek in het ideale geval een mix van groenblijvende en bladverliezende planten van verschillende hoogtes en texturen. Zet de langste achterin en de laagste vooraan. Denk aan planten met een levendige impact, langdurige bloei of interessant blad, zegt Missy Henriksen van de Nationale Vereniging van Landschapsprofessionals.