Verbouwen is niet goedkoop. Elke veteraan in het verbouwen van een huis kan getuigen van de verrassingskosten, vertragingen en meer die opduiken tijdens een verbouwing, maar nieuwe huiseigenaren - of degenen die nog geen verbouwing hebben geprobeerd - zijn zich misschien niet volledig bewust van hoeveel de huisupdates ze dromen van zou kunnen kosten. En zelfs iemand die een verbouwing heeft ondergaan, groot of klein, kan verrast zijn hoeveel het volgende project kost, ook al is het een DIY thuisproject.

De wrede waarheid van het verbouwen van een huis is dat verwachtingen en plannen waarschijnlijk niet overeenkomen met de realiteit. Een recent onderzoek onder 1.300 Amerikaanse huiseigenaren per zoeksite voor onroerend goed Trulia constateert dat 90 procent van de huiseigenaren van plan is hun huis ooit te verbouwen, maar 47 procent (bijna de helft) van hen is niet bereid meer dan $ 5.000 aan die verbouwing uit te geven. Een soortgelijk onderzoek van een site voor woningverbetering Veranda constateert dat 69 procent van de huiseigenaren het komende jaar een groot huisverbeteringsproject wil doen, en dat ze van plan zijn gemiddeld $ 3.911 uit te geven aan die reparaties en verbeteringen; 83% is van plan om minder dan $ 5.000 uit te geven aan hun verbouwing.

$ 5.000 is een enorm bedrag, maar in de wereld van verbouwingen kan het niet zo ver gaan als je zou hopen. Het toevoegen van een ingegraven zwembad aan een huis is voor velen een utopie, maar om er een van te worden huizen met zwembaden kost gemiddeld bijna $ 50.000, wat veel meer kan zijn dan iemand zou vermoeden; beangstigend is dat hetzelfde verschil tussen de geschatte kosten en de werkelijke kosten van toepassing is op bijna alle renovatieprojecten voor woningen.

Ook zijn alle projecten voor woningverbetering anders; identieke keukens die in twee verschillende huizen zijn geïnstalleerd, kunnen enorm verschillende prijskaartjes hebben, afhankelijk van het huis, het gebied, de aannemer, het schema en meer. Verbouwingskosten zijn zo subjectief dat het bijna onmogelijk is om ergens een standaardprijs op te plakken, dus bekijk hier de kostenoverzichten met de wetenschap dat elk project uniek is. Dat gezegd hebbende, wat? kan een renovatie van $ 5.000 kopen?

Kosten keukenrenovatie

Trulia's Remodeling on the Rise-enquête meldt dat keukenrenovaties het populairst zijn onder huiseigenaren die op een bepaald moment een project plannen. Helaas zijn keukenrenovaties ook ongelooflijk duur.

De meeste mensen geven tussen $ 25.01 en $ 50.000 uit aan een keuken renovatie. Een goede regel voor budgettering van keukenrenovatie is om minimaal 5 procent van de waarde van het huis te besteden aan een keukenrenovatie. Het gemiddelde Amerikaanse woningwaarde is $ 226.300, dus de gemiddelde huiseigenaar zou minimaal $ 11.315 willen uitgeven aan een keukenrenovatie. Zelfs dat bedrag uitgeven aan een volledige keukenrenovatie kan echter moeilijk zijn, gezien hoe prijzig keukenupdates kunnen zijn.

Een volledige keukenrenovatie zou waarschijnlijk het vervangen van kasten inhouden, in plaats van opknappen van keukenkasten. Maar huiseigenaren die kiezen keukenkasten overspuiten meer dan vervanging ervan kan dit doen voor ongeveer een derde van wat nieuwe kasten zouden kunnen kosten. De gemiddelde kosten voor het overspuiten van keukenkasten kost $ 2.456; met de relatieve besparingen daarvan, vergeleken met een nieuwe set kasten van meer dan $ 6.000, zou een budgetbewuste huiseigenaar ook nieuwe apparaten kunnen krijgen en toch de keukenrenovatie kunnen voltooien voor minder dan $ 5.000. Nieuwe werkbladen passen misschien niet binnen dat budget, de kosten om een ​​aanrecht te installeren gemiddeld $ 2.909, maar factoren zoals keukengrootte en oppervlaktekeuze kunnen dat veranderen.

Met deze cijfers in gedachten, is het geen verrassing dat een keukenrenovatie gemakkelijk meer dan $ 25.000 kan kosten, vooral als de update hoogwaardige materialen, armaturen en apparaten omvat. Een volledige keukenrenovatie vereist immers nieuwe lampen, nieuwe verf, een nieuwe keuken achterwand, nieuwe vloeren en soms nieuw sanitair en elektrisch werk, plus arbeidsloon, bovenop de kosten van nieuwe kasten en werkbladen.

Aangezien uit het onderzoek van Trulia blijkt dat slechts 20 procent van de huiseigenaren bereid is meer dan $ 10.000 uit te geven aan een verbouwing van het huis en Porch's constatering dat slechts 6 procent van plan is om datzelfde bedrag uit te geven, kan een volledige keukenrenovatie voor velen onbereikbaar zijn, tenminste totdat ze hebben tijd gehad om te sparen. Natuurlijk zijn kleinere keukenupdates zoals een nieuwe verfbeurt, een nieuwe backsplash of nieuwe apparaten altijd mogelijk, en vaak voor minder dan $ 5.000.

Kosten badkamerrenovatie

Uit het onderzoek van Trulia blijkt dat een badkamer het op één na populairste renovatieproject is. Helaas is een badkamerrenovatie niet zo veel goedkoper dan een keukenrenovatie, en typische huiseigenaren die minder dan $ 5.000 aan een renovatie willen uitgeven, kunnen teleurgesteld raken. De nationale gemiddelde kosten voor het verbouwen van een badkamer liggen tussen $ 9.000 en $ 15.000, afhankelijk van wie je het vraagt. (Home-verbeteringssites zoals punaise, Angie's lijst, en HomeAdviseur bieden verschillende schattingen.)

Budgetrenovaties kunnen slechts $ 2.000 of $ 3.000 kosten, maar dergelijke projecten lopen het risico uit de mode te raken - of de gewilde functies te missen - die op de lange termijn de algehele inruilwaarde van een huis kunnen schaden. Ideeën voor het verbouwen van kleine badkamers kunnen helpen, net als het beperken van een project tot een of twee functies tegelijk en het vermijden van dure veranderingen die het verplaatsen van sanitair en deuren of ramen vereisen.

Vloerkosten

Gemiddeld zijn de kosten om vloer leggen nationaal is $ 2.886, waardoor de installatie van een nieuwe vloer precies binnen het renovatiebereik van $ 5.000 valt waar veel huiseigenaren van plan zijn. Natuurlijk kunnen factoren zoals de grootte van het huis, het type vloer en de installatiekwaliteit die prijs verhogen of verlagen. Het verwijderen van oude vloeren en het oplossen van eventuele problemen die bij het verwijderen aan het licht kunnen komen, kan ook aan het prijskaartje bijdragen.

De kosten van hardhouten vloeren zijn het hoogst, gevolgd door laminaat-, steen- en tegelvloeren. De meeste vloermaterialen worden betaald in vierkante voet, dus grotere huizen zullen een grotere investering vergen. Het kiezen van het juiste vloermateriaal en het beperken van nieuwe vloeren tot drukbezochte ruimtes, zoals de keuken of gangen, kan ook helpen om de kosten te minimaliseren.

Kosten om een ​​huis te schilderen

Voor de meeste andere kamers - denk aan slaapkamers, de woonkamer en de eetkamer - zijn echte verbouwingsopties minimaal, ervan uitgaande dat de typische huiseigenaar niet van plan is deuren te verplaatsen of ramen toe te voegen. In deze ruimtes kan een nieuwe verflaag de look en feel van een ruimte volledig veranderen, en dat tegen relatief lage kosten.

De kosten om het interieur van een huis te schilderen is gemiddeld $ 1.750. Over het algemeen kunnen de kosten voor het schilderen van een individuele kamer tussen $ 380 en $ 790 zijn, en huiseigenaren kunnen ervoor kiezen professionele schilders over te slaan door het schilderen zelf te doen en deze tips te volgen om geld besparen op een verfbeurt.

hoe je een squat correct doet

Het schilderen van binnendeuren is een andere low-budget optie die zeer DIY-vriendelijk is. Andere muurgerichte verbouwingsopties zijn onder meer het toevoegen van plinten, kroonlijsten, andere sierlijsten of lambrisering, die allemaal relatief betaalbaar zijn (en waarschijnlijk kunnen worden gecombineerd met een nieuwe verfbeurt voor een upgrade met nog meer impact).

Voor buitenschilderwerk, nationale gemiddelden liggen tussen $ 2.500 en $ 3.000.

Andere ideeën voor het verbouwen van huizen

Veel van de meest populaire verbouwingsprojecten voor huizen zijn hierboven uitgesplitst, maar er zijn talloze andere projecten die 47 procent van de huiseigenaren kan aanpakken met hun budget van $ 5.000. In de onderzoeksresultaten schat Porch dat huiseigenaren gemiddeld $ 5.000 nodig hebben om een ​​dak te vervangen, wat een niet-glamoureus maar waardevol project is. Andere verbouwingsopties die sterk in prijs kunnen variëren, zijn onder meer het installeren van nieuwe gevelbeplating aan de buitenkant van een huis, het installeren van nieuwe ramen, het toevoegen van een nieuw airconditioning- of verwarmingssysteem en het toevoegen of bijwerken van een open haard.

Alle verbouwingskosten variëren, maar door projecten zorgvuldig te onderzoeken en te plannen, kunnen manieren worden onthuld om de kosten zoveel mogelijk te verlagen. Met $ 5.000 krijgt echter niemand het volledig gerenoveerde huis waar ze misschien van dromen.