In bepaalde klimaten - meestal gematigde tot warme - huizen met zwembaden zijn praktisch idyllisch. Als de zomer vijf of zes maanden duurt en de temperaturen op de heetste dagen gemakkelijk 100 graden of hoger zijn, is ontspannen naast (of dobberen in) een zwembad in je eigen achtertuin een droom die uitkomt. Als uw huis echter nog geen ingegraven zwembad heeft, is het toevoegen van een zwembad geen klein project.

Het installeren van een ingegraven zwembad - het soort permanente structuur waar u jarenlang van kunt genieten - kan maanden duren en tienduizenden dollars kosten. Volgens HomeAdviseur, de gemiddelde kosten van een ingegraven zwembad zijn bijna $ 50.000, en grotere zwembaden of zwembaden met speciale functies kunnen zelfs hogere prijskaartjes hebben.

Zoals bij elke dure upgrade van uw huis, wilt u er zeker van zijn dat het toevoegen van een zwembad u terugbetaalt in meer dan alleen zomerherinneringen. Net als de juiste timing voor de beste tijd om een ​​huis te verkopen en de juiste kiezen huis verf kleuren kan de waarde van uw huis verhogen, het toevoegen van een zwembad kan veel toegevoegde waarde aan uw huis opleveren, en een nieuwe analyse van de makelaardij Redfin berekent precies hoeveel.

De analyse berekent de waarde van een privézwembad als premie op de verkoopprijs per vierkante meter van een huis in stedelijke gebieden waar huizen met zwembaden te koop relatief overvloedig zijn. In bepaalde regio's is het hebben van een zwembad een groot voordeel, en huizenkopers zijn bereid er extra voor te betalen: een zwembad kan bijvoorbeeld $ 95.000 toevoegen aan de gemiddelde prijs van een huis in Los Angeles, Californië, en bijna $ 30.000 aan een huiswaarde in Tampa, Florida.

In andere regio's kan het hebben van een zwembad (en alle bijbehorende onderhoudskosten) echter afbreuk doen aan de waarde van een huis. Uit de analyse van Redfin bleek dat huizen met zwembaden in Boston, Massachusetts ongeveer $ 15.000 waard waren minder dan vergelijkbare huizen zonder zwembad. (Daar kun je de lange, koude winters in Boston waarschijnlijk de schuld van geven.)

De analyse van Redfin was beperkt tot 19 grootstedelijke gebieden - regio's moesten in 2018 minstens 5.000 huizen hebben verkocht, waar ten minste 2 procent van de verkochte huizen zwembaden had om te worden opgenomen - maar de verscheidenheid in poolwaarden bewijst dat de werkelijke waarde van een ingegraven zwembad echt hangt af van waar je woont. De toegevoegde waarde van een pool in gebieden die in de analyse zijn opgenomen, varieerde van $ 11.000 in Phoenix, Arizona, tot $ 95.000 in L.A.

Van alle huisupdates die de waarde van het huis kunnen verhogen, staat een ingegraven zwembad waarschijnlijk niet bovenaan de lijst (en het is zeker niet iets dat je op het laatste moment zou toevoegen aan een checklist voor thuisverkopen ), maar als u in een gebied woont waar het hebben van een zwembad in de achtertuin populair en gebruikelijk is, kan dit een grote boost zijn voor de waarde van uw huis als het tijd is om te verkopen. Tot die tijd zul je veel gelukkige herinneringen maken met je eigen privézwembad.