Eigenwoningbezit is een bouwsteen geweest van de financiële plannen van de meeste mensen - en een belangrijke stap op weg naar volwassenheid. Maar naarmate de huizenprijzen omhoogschieten, twijfelen mensen aan de beslissing om te kopen. In verschillende afleveringen van Geld vertrouwelijk dit seizoen spraken we met mensen die vonden dat eigenwoningbezit een vergissing voor hen was - en de financiële experts die Stefanie O'Connell Rodriguez heeft geraadpleegd, zijn het erover eens dat eigenwoningbezit niet voor iedereen weggelegd is.

'Er is zoveel druk om deze dingen op een bepaalde leeftijd te bereiken, en je kunt veel van die externe druk krijgen', zegt Jannese Torres Rodriguez van ik wil eten O. 'Maar als je niet eerlijk tegen jezelf bent over waar je bent en hoe je financiële plaatje er in werkelijkheid uitziet, kom je in dezelfde situatie terecht als ik, waar ik mezelf zojuist had overbelast tot het punt waarop nu deze doelen die ik dacht te kunnen bereiken, zoals het afbetalen van schulden en sparen en sparen voor pensioen, voelden zoveel zwaarder aan.'

Nadat ze haar huis had verkocht en ervoor had gekozen om te huren, was Torres Rodriguez beter in staat om geld opzij te zetten om die doelen te bereiken, zonder de constante zorgen van huisonderhoud.

Dit idee dat eigenwoningbezit de enige manier is om generatierijkdom te bereiken en op te bouwen, is gewoon niet waar. Er zijn zoveel verschillende manieren waarop we rijkdom kunnen opbouwen, en het is niet zomaar een one-size-fits-all-aanpak.

— Jannese Torres Rodriguez, ik wil geld

De financiële uitgave van een huisaankoop is misschien niet logisch als u niet zeker weet of u klaar bent om zich op één plek te vestigen. 'De eerste paar jaar dat je in een woning woont, bouw je eigenlijk niet zoveel overwaarde op in de woning zelf', zegt Shang van savemycents.com . 'Het grootste deel van je hypotheekbetaling gaat naar rente en een klein, heel klein bedrag gaat naar de overwaarde.' Dus als je in die eerste paar jaar verkoopt, heb je niet veel eigen vermogen opgebouwd en zit je voor ongeveer 10 procent van de verkoopprijs aan makelaarskosten, eigendomsrechten, belastingen en andere kosten.

En u moet ook rekening houden met andere huisvestingskosten terwijl u eigenaar bent van het huis, zoals onderhoud, onroerendgoedbelasting en verzekeringen wanneer u de uiteindelijke kosten bepaalt. 'Ik wil echt niet dat mensen die luisteren naar het eigenwoningbezit springen zonder een groot vangnet, een groot noodfonds, want, zoals ik graag zeg, er gaat altijd iets kapot als je een huis koopt', zegt makelaar Mindy Jensen.

Vastgoedbelegger J Scott raadt aan om naar het einddoel te kijken voor elk onroerend goed dat u van plan bent te kopen - en er financieel over na te denken, niet emotioneel. Zeker in de huidige woningmarkt is dat belangrijk. 'Denk na over waar je over een jaar of twee of vijf zult zijn, en bedenk wat je van plan bent met het pand te doen als je er eenmaal woont', zegt Scott. 'De grote reden hiervoor is dat we niet weten waar de markt heen gaat. We weten niet of de huizenprijzen over een jaar kunnen dalen, of over twee jaar of over vijf jaar. Uiteindelijk zullen de huizenprijzen terugkeren, maar als je over een jaar of twee jaar moet kunnen verkopen, moet je de aankoop heel anders benaderen dan wanneer dit een plek is waar je de komende tijd kunt en wilt wonen vijf of tien jaar. Ga dus altijd naar binnen met de lens van wat het ergste is dat kan gebeuren en handel daarnaar.'

Voor een overzicht van het allerbeste advies voor het kopen van een huis van dit seizoen van Geld vertrouwelijk , bekijk de podcastaflevering van deze week, 'Een huis kopen zonder er spijt van te hebben', van Apple-podcasts , Amazone , Spotify , Speler FM , Stitcher , of waar u ook naar uw favoriete podcasts luistert.

Lees het volledige transcript.