Het vinden van een huurwoning om in te wonen komt met een flinke reeks overwegingen. Er is de locatie, de grootte, de voorzieningen, de verhuurder, enz. Maar eerst en vooral moet u overwegen of u de maandelijkse huur kunt betalen. Maar het kan een hele klus zijn om erachter te komen hoeveel huur u precies kunt betalen, vooral als het de eerste keer is dat u een woning huurt, uw financiële situatie onlangs is gewijzigd of als u in het algemeen gemakkelijk overweldigd wordt door geldbeslissingen (en u zou niet daarin alleen zijn).

Om het juiste huurbudget voor u te creëren, houdt u rekening met alles, van uw financiële middelen tot uw persoonlijke waarden. Om al deze overwegingen op een rijtje te zetten, spraken we met gedragsfinancieringsexpert Shari Grieks imperium en de thuisexpert van NerdWallet Holden Lewis voor de beste manieren om een ​​persoonlijk huurbudget op te stellen.

VERWANT: Heeft u een financieel planner nodig? Hier leest u hoe u het weet - en hoe u er een kunt vinden

Hoe te budgetteren voor huur:

gerelateerde items

Gebruik de 50/30/20 regel boven de 30% regel.

Noch Reiches noch Lewis houdt vast aan slechts één budgetregel, maar als het gaat om deze populaire huurgerelateerde budgetten, zijn ze het er beiden over eens dat de 50/30/20-regel de voorkeur verdient boven de 30 procent-regel. De 50/30/20-regel besteedt 50 procent van uw budget aan benodigdheden (zoals huur, boodschappen, nutsvoorzieningen, medische rekeningen, enz.), 30 procent aan wensen (zoals 'alleen maar omdat' winkelen of uit eten gaan) en 20 procent tot sparen en extra schulden betalen. De 30 procent-regel daarentegen is gebaseerd op het idee dat je niet meer dan 30 procent van je inkomen aan huur mag uitgeven, maar het laat nogal wat mensen en overwegingen buiten beschouwing.

Om te beginnen legt Lewis uit dat de 30 procent-regel gebaseerd is op een middenklassestandpunt en dat 'niet iedereen minder dan 30 procent van zijn inkomen aan huur kan uitgeven als hij een laag inkomen heeft.' Minder dan 30 procent aan huur uitgeven kan ook moeilijk zijn in bepaalde steden waar de kosten van levensonderhoud veel hoger zijn. De 50/30/20-regel biedt daarentegen een beetje extra ruimte en meer opties voor budgetaanpassing. 'Als je nadenkt over die 50 procent-emmer, geeft het je net wat meer flexibiliteit om bijvoorbeeld 35 procent of 40 procent van je inkomen te huren als dat is wat je moet doen', zegt Lewis.

Pas het budget aan uw levensstijl en behoeften aan.

Budgetten, zoals het 50/30/20-budget, moeten niet worden beschouwd als vaste regels, maar kunnen in plaats daarvan meer worden gebruikt als een aanpasbare schaal. Reiches adviseert haar klanten graag om een ​​budget op te bouwen dat past bij zowel hun middelen als hun waarden. Dus als een klant veel waarde hecht aan comfortabele of luxueuze woonsituaties, en ze een droomhuur vinden die hen over die 50 procent zal duwen (met inbegrip van nutsvoorzieningen, schuldbetalingen en andere behoeften), zal ze hen niet vertellen dat ze kan die beslissing niet nemen. In plaats daarvan zou ze hen kunnen adviseren om hun behoeften te verminderen (de beugel van 30 procent). 'Ik hou er niet van dat mensen minder besparen, maar als ze moeten [om een ​​duurdere huur te kunnen betalen], kunnen ze dat tijdelijk', voegt ze eraan toe. In een ander scenario moet iemand die veel waarde hecht aan reizen en geld uitgeven aan ervaringen, misschien kiezen voor een goedkopere verhuur om de schaal in evenwicht te brengen.

Het belangrijkste is echter om uw budget aan te passen om tegemoet te komen aan uw uitgaven - betaal niet gewoon buiten uw mogelijkheden en hoop op het beste. 'De getallen moeten optellen tot honderd', zegt Reiches. 'Als ze dat niet doen, beginnen er schulden te ontstaan.'

Denk aan alle verborgen kosten.

Of u nu een budgetteringsmethode volgt of niet, het is belangrijk om te onthouden dat huur geen vaste kosten is. Nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en internet, kunnen allemaal bijdragen aan uw maandelijkse uitgaven. Dus als u een huur overweegt, vraag dan welke nutsvoorzieningen bij de huur zijn inbegrepen en houd rekening met de geschatte maandelijkse kosten van alle nutsvoorzieningen die dat niet zijn.

Andere soms vergeten kosten zijn de vooraf gemaakte kosten zoals de borg en de kosten van verhuizen. Terwijl sommige staten hebben een limiet van een huurwaarborg van één maand, kunnen verhuurders in sommige staten drie maanden huur of meer in rekening brengen. Naast de aanbetaling en de eerste maand huur, moet je ook rekening houden met hoeveel geld het je gaat kosten om te verhuizen. Moet u bijvoorbeeld voor verhuizers betalen, een verhuiswagen huren of een heleboel spullen kopen voor uw nieuwe woning? Hoewel dit geen terugkerende maandelijkse kosten zijn, moeten ze wel in uw totale huurbudget worden opgenomen, omdat ze uw persoonlijke financiën kunnen aantasten.

Denk aan de toekomst.

Verhuurders en beheermaatschappijen creëren veel prikkels om mensen in hun huurwoning te krijgen, maar ze vertegenwoordigen niet altijd toekomstige prijzen. 'Soms raken mensen opgewonden omdat ze [aan het begin] twee maanden huur gratis krijgen, maar dan is het jaar ineens voorbij en schiet hun huur met nog eens honderd of $200 of iets dergelijks omhoog', zegt Reiches. 'Zorg ervoor dat als je korting krijgt op je huur, je in de toekomst kunt betalen wat de huur zou zijn', voegt ze eraan toe en legt uit hoe duur het kan zijn om jaar na jaar te blijven verhuizen.

Reiches merkt ook op hoe belangrijk het is om bij het ondertekenen van een huurovereenkomst 'de kleine lettertjes te lezen' en te kijken naar de opt-out-clausule. Als u niet zeker weet hoe lang u op een plaats kunt blijven, vraag dan naar de boete van vroegtijdig vertrekken en probeer een clausule te bedingen zodat u geen superhoge vergoedingen betaalt.

Een ander deel van het nadenken over de toekomst houdt in dat u nadenkt over de besparingen die u later zult hebben. Als u uw spaargeld ophaalt om een ​​droomappartement uit te geven, kan het u nu gelukkig maken, maar het zal u misschien niet zo'n comfortabele levensstijl bezorgen.

Vergelijk jezelf niet met je vrienden.

Het huurbudget van je vriend kan heel wat anders zijn dan dat van jou - en dat is oké. Lewis zegt dat het belangrijk is om je huurbudget niet te vergelijken met dat van je vriend, omdat iedereen bijvoorbeeld verschillende financiële situaties heeft, maar ook omdat niet iedereen volledig transparant zal zijn over hoe ze hun huur betalen. 'Veel mensen krijgen financiële steun van hun ouders, vooral jongeren', zegt Lewis. 'Dus als je net als ik bent en je eigen weg moet betalen, vraag je je misschien af ​​wat je vrienden goed doen en wat je verkeerd doet, en doe je misschien niets verkeerd. Je vrienden krijgen misschien elke maand een paar honderd dollar om hun huur te subsidiëren en ze wat meer financiële ademruimte te geven.' Hoewel er niets mis is met beide situaties, bewijst het hoe belangrijk het is om een ​​geïndividualiseerd huurbudget te creëren op basis van uw eigen leven, niet dat van iemand anders.

VERWANT: Hoe u federale hulp krijgt om uw huur te betalen?