(Verkrijg het volledige transcript van De Money Confidential-podcast van deze week hier .)

Een van de grote mijlpalen van volwassen worden is meestal het kopen van een huis. Huren wordt immers gezien als geld weggooien. Maar is dat echt zo?

Op deze week Geld vertrouwelijk , gastheer Stefanie O'Connell Rodriguez hoopt die vraag te beantwoorden voor Cheryl (niet haar echte naam), een 35-jarige die in Los Angeles woont, die een slechte ervaring had met het bezitten van haar eerste huis, en overweegt nooit meer dat pad te volgen . 'Iedereen in mijn leven heeft zoiets van, je moet een huis hebben', zegt ze. 'Ik deed het, en ik haatte het. Er was gewoon die eindeloze cyclus van elk weekend, er is iets te doen om dit huis te onderhouden.'

Dus Cheryl vroeg zich af of ze moest luisteren naar de hype over het eigenwoningbezit - of moest blijven huren. 'Is het eigenlijk fiscaal voordeliger om te huren, en je geen zorgen te maken over je cv-ketel die kapot gaat, en je geen zorgen te maken over het dak? En om een ​​grote stapel spaargeld te hebben, op vakantie te gaan en je leven te leiden en dat allemaal te doen.'

O'Connell Rodriguez wendde zich tot financieel expert Shang van SaveMyCents.com voor advies over het huur- versus koopdilemma. En Shang voelde ook spijt van een koper van haar eerste huisaankoop in Boston. 'Mijn ouders drongen er bij mij op aan dat huren mijn geld weggooide en dat ik zo snel mogelijk in de makelaardij moest stappen', zegt ze. 'Het bleek uiteindelijk niet de juiste beslissing. Ik verliet Boston pas na een paar jaar. Ik hoefde niet eens te bezitten, en het was te veel huis voor mij.'

Uw hypotheek is voorbelast. In de eerste paar jaar dat u in een huis verblijft, gaat het grootste deel van uw hypotheekbetaling naar rente en gaat slechts een klein, heel klein bedrag naar de overwaarde van het huis.

— Shang, Savemycents.com

Vaak begrijpen nieuwe huiseigenaren het volledige financiële plaatje van eigenwoningbezit niet, inclusief de zeer langzame opbouw van overwaarde en de extra kosten van reparaties en onderhoud aan het huis, HOA-kosten , en onroerendgoedbelasting. 'Als huurder heb je het eigenlijk heel goed - elk probleem dat je hebt, je belt je huisbaas en ze moeten het op een bepaald moment komen oplossen', zegt Shang.

Shang raadt aan om te bepalen wat je belangrijk vindt in het leven en hoe succes er voor jou uitziet - niet wat je ouders of vrienden denken. 'Als je niet de tijd hebt genomen om na te denken over je waarden en wat je echt wilt in het leven, dan is het heel gemakkelijk om anderen te laten bepalen hoe dat succes er voor ons uit moet zien', zegt ze.

Eigenwoningbezit is het meest zinvol als je je voor meerdere jaren aan een buurt en een baan kunt binden, als de huizenmarkt daar stijgt en als je rekening kunt houden met de extra kosten - en het feit dat je geld vastzit daar en niet in andere investeringen die u een beter rendement opleveren - en het is nog steeds logischer dan huren. 'Het rendement op de aandelenmarkt van een investering is jaar-op-jaar gemiddeld zo'n 10 procent geweest', zegt Shang. 'Volgens Zillow is de gemiddelde jaarlijkse groei van de huizenprijzen 4 procent per jaar. Als ik praat met een gemiddelde persoon die overweegt om geld op de aandelenmarkt te zetten in plaats van te proberen langzaam overwaarde in een huis op te bouwen, kijk ik gewoon naar die twee cijfers en ik zeg dat dat niet overeenkomt. Je gooit eigenlijk meer geld weg door dat huis te kopen.'

Voor het volledige verhaal over huren versus kopen (vooral in de huidige huizenmarkt), bekijk de Money Confidential-podcast van deze week, 'Is huren echt geld weggooien?' Aan Apple-podcasts , Amazone , Spotify , Speler FM , Stitcher , en waar u uw favoriete podcasts ook opneemt.