Wachten om uw huis op de markt te brengen tot het beste moment om een huis te verkopen, kan veel van de spanningen en zorgen van de verkoop van een huis verlichten, voornamelijk door het onroerend goed sneller van de markt te krijgen en uw huis verkopen voor meer geld. Niet iedereen heeft de luxe om te wachten met het aanbieden van een huis tot het juiste moment toeslaat; als u onverwacht of snel moet verhuizen vanwege een verandering van baan, een verandering in levensomstandigheden of een van de talloze toevalstreffers van het leven, moet u de verkoop-uw-huis checklist om je huis toen en daar op de markt te zetten. Maar als u een geplande verhuizing maakt, is er zeker een beste tijd van het jaar om uw huis te verkopen, en het overslaan van die goede verkoop van uw huis kan u echt kosten.
Volgens een rapport van Zillow, huizenverkopers kunnen hun huizen verkopen voor $ 1.600 meer dan in andere tijden van het jaar, wanneer ze tijdens de beste tijd een huis verkopen in het late voorjaar. Deze tijd van het jaar is al lang de meest populaire tijd om te verhuizen, en sinds enkele jaren is het ook het hoogtepunt van het seizoen voor het kopen en verkopen van huizen.
Wanneer is het beste moment om een huis te verkopen?
In het bijzonder verkochten Amerikaanse huizen die in de eerste helft van mei van 2018 werden vermeld, sneller en voor meer geld dan de gemiddelde aanbieding gedurende het hele jaar. Volgens het onderzoek van Zillow verkochten huizen in het hele land die tussen 1 mei en 15 mei op de markt kwamen, ongeveer 0,7 procent meer. Dat kleine percentage lijkt misschien niet veel, maar het komt uit op ongeveer $ 1.600 voor een typisch huis; grotere, duurdere huizen die in deze periode worden vermeld, kunnen een grotere bonus opleveren.
Huizen die op de lijst stonden tijdens de beste verkooptijd van een huis, werden ook ongeveer zes dagen sneller verkocht dan normaal. In de vastgoedsector, waar tijd echt geld is, kan die tijd (bijna een week) kostbaar zijn.
De beste tijd om een huis op de lijst te zetten, kan per markt verschillen. Zillow's analyse keek naar 35 grote Amerikaanse markten, en het zogenaamde magische venster voor de verkoop van huizen viel tussen de tweede helft van maart en de eerste helft van juni - ook wel bekend als late lente - in 29 van hen. In de overige zes markten was de beste verkooptijd in de eerste twee weken van juli. Gemiddeld is de slechtste tijd om te adverteren midden in de winter, met december en januari als de slechtste maanden om een huis te verkopen. Als u uw huis in deze tijd van het jaar verkoopt, kan dit betekenen dat u gemiddeld $ 1.500 op uw vraagprijs moet verlagen. (Nogmaals, de werkelijke cijfers verschillen per regio.)
VERWANT: 5 geheimen om je huis te verkopen tijdens het lage seizoen
Op microniveau kan het vermelden van uw huis op de juiste dag net zo belangrijk zijn als het vermelden in de juiste maand of tijd van het jaar. Uit de analyse van Zillow bleek dat advertenties op zaterdag de meeste weergaven krijgen in de eerste week dat ze op de markt zijn in 12 metrogebieden. Vrijdag is ook een goede dag om op te noemen, terwijl dinsdag de slechtste dag is om dat te doen. Wanneer oogbollen op een advertentie direct aangeven hoeveel mensen interesse tonen om het huis te kopen, is het essentieel om ervoor te zorgen dat een advertentie zo veel mogelijk wordt gezien.
Er is niet veel te doen als u niet kunt wachten om uw huis op de lijst te zetten, maar als u dat wel kunt, wacht dan tot het late voorjaar of doe wat onderzoek om erachter te komen wat de beste tijd is om een huis bij u in de buurt te verkopen. echt afbetalen.
