Als je een fan bent van HGTV's vele huizenjacht- en woningrenovatieshows, dan heb je ongetwijfeld gehoord dat de gastheren en experts een huis beschrijven als 'goede botten'. Maar wat betekent deze zin eigenlijk? En nog belangrijker, hoe weet u of het huis dat u wilt kopen goede botten heeft? Om daar achter te komen, hebben we de professionals van het architectenbureau geraadpleegd Ike Kligerman Barkley , waaronder Elizabeth Sesser, de directeur van de interieurstudio, die momenteel zelf op zoek is naar een huis.

'Het kopen van ons eerste huis was overweldigend en stressvol', zegt Sesser. Het is een gevoel dat de meeste mensen die een huis hebben gekocht waarschijnlijk herkennen, maar vooral tijdens een pandemie. 'Mijn man, zoontje van twee en ik zijn bij mijn ouders ingetrokken zodra NYC eind maart dicht ging. We verlieten ons appartement op een zaterdagochtend met genoeg in onze tassen voor twee weken weg. Bijna een jaar later zijn we er nog steeds. We zijn zo dankbaar voor de helpende handen en de buitenruimte, maar als mijn moeder mijn man nog een keer berispt omdat hij de recycling niet goed sorteert, denk ik dat hij ons misschien in de auto dwingt en wegrijdt, om nooit meer terug te komen. Na een onlangs geslingerde hummuscontainer, was onze tijdlijn om de stad te verlaten naar de buitenwijken versneld.'

Zoals veel jonge gezinnen, waren ze plotseling op zoek naar een huis op het hoogtepunt van een supercompetitieve markt. 'Iedereen zegt iets te vinden met 'goede botten.' Maar wat zijn dat eigenlijk?' Dit is wat haar collega's bij Ike Kligerman Barkley te zeggen hebben.

gerelateerde items

Sluit eerst de 'slechte botten' uit.

'Een gemakkelijke plek om te beginnen is om de 'slechte botten' te identificeren', zegt Margie Lavender, hoofdstudiodirecteur van New York. Dit zijn grote structurele problemen die kostbaar zijn om te repareren. Enkele waarschuwingssignalen om op te letten:

• Scheuren in fundering of gemetselde muren
• Ondermaatse omlijsting in daken of vloeren
• Water in de kelder
• Termiet schade
• Bewijs van schimmel
• Duidelijke verzakkingen in daklijnen, vloeren of buitenmuren

'Als je er niet zeker van bent dat je deze zelf kunt herkennen, houd er dan rekening mee dat voordat je de aankoop van een huis afsluit, je moet aandringen op een onafhankelijke inspectie door een professionele inspecteur. Dit zal niet alle kleine onvolkomenheden in detail beschrijven, maar zou ernstige zorgen aan het licht moeten brengen', legt Carl Baker uit, hoofdstudiodirecteur van Oakland.

Overweeg de lay-out

'Als je eenmaal de dealbreakers hebt uitgezocht, kun je je concentreren op wat 'goede botten' zijn vanuit een ontwerpperspectief', zegt Lavender.

Baker raadt aan om eerst na te denken over de indeling van de woning. Sluiten de ruimtes aan op een manier die logisch is voor uw gezin? Is het belangrijk om een ​​modderkamer te hebben? Zijn er genoeg ramen?

Bekijk de deuren en hardware

'Hardware en binnendeuren kunnen een indicator zijn voor de kwaliteit van de constructie', legt Lavender uit. 'Een zware massieve deur met historisch beslag dat stevig aanvoelt en soepel functioneert, is voor mij een indicatie dat wat zich achter de muren bevindt ook substantieel is.' Een klein detail zoals hardware lijkt misschien onbeduidend, maar het kan een indicatie zijn dat het huis goed gebouwd is.

Kijk naar de ramen en vloeren

'Hoge kwaliteit ramen, zoals een stevig dubbelhangend, en hardhouten vloeren zijn ook goede aanwijzingen voor een goed gebouwd huis. Laat u niet afschrikken door verkleuring door de zon of oneffenheden in het oppervlak; een massief houten vloer is meestal mooi af te werken', verzekert Baker ons.