Een nieuw jaar is een populaire tijd om na te denken over wat komen gaat in het komende jaar. Zelfs als je niet echt een resolutie-maker bent, kan het hebben van doelen - gezondheid, carrière, financieel - voor de verschillende gebieden van je leven je helpen gefocust te blijven en je het hele jaar door te laten werken aan iets dat belangrijk voor je is. Eén gemeenschappelijk doel? Een huis kopen.

Veel mensen streven ernaar om ooit huiseigenaar te worden, maar weten niet zeker hoe ze dit moeten realiseren. De checklist huis kopen is een lange, en komt met het geld voor een aanbetaling op een huis -de eerste storting die u op uw eigendom doet - is geen geringe inspanning. Het is afhankelijk van een groot aantal factoren - voornamelijk uw inkomen, schulden en verantwoordelijkheden - experts zijn het erover eens dat het mogelijk is om binnen een jaar geld te sparen voor een huis. De kunst is om effectieve actie te ondernemen die voorkomt dat u beknibbelt of bezuinigt op uw spaargeld en een duidelijk doel voor ogen heeft. Hier, slimme - en toegankelijke! - ideeën om geld te besparen voor een aanbetaling op een huis in 12 maanden.

VERWANT: 4 Tekenen dat je eindelijk klaar bent om een ​​huis te kopen

Hoe te sparen voor een huis in 12 maanden?

gerelateerde items

1 Bereken hoeveel je moet sparen voor een huis.

Voordat je een plan in kaart kunt brengen, moet je een doel voor ogen hebben. Meestal is een aanbetaling op een huis een percentage van de totale kosten van het huis, dat zal variëren afhankelijk van de markt in uw postcode. Over het algemeen wordt aanbevolen om 20 procent van de totale kosten van het huis te besparen, volgens Katherine Perry, CFP, een financieel adviseur bij Fort Pitt Capital Group. Als je verder wilt gaan, stelt ze voor 30 procent van de waarde op te bergen, zodat je 20 procent kunt neerleggen en dan 10 procent over hebt om extra of verborgen kosten zoals sluitingskosten te dekken.

Als je naar een huis van een miljoen dollar kijkt, lijkt 30 procent ($ 300.000) misschien vergezocht, en dat is oké. Dat doel van 20 of 30 procent is geen algemeen cijfer, maar het is het bedrag waarmee u het meeste financiële succes kunt behalen. Wat u wilt vermijden, is een kleine aanbetaling doen en vervolgens elke maand een hoop rente of hypotheekverzekering moeten betalen voor de decennia die nodig zijn om het huis af te betalen.

Dit vereist echter zeker enige zelfmotivatie: Robert E. Tait, een hypotheekadviseur bij Motto Mortgage Elite Services, zegt dat sommige programma's slechts 3,5 procent minder nodig hebben. Ongeacht hoe groot of klein uw aanbetaling is, zorg ervoor dat u, voordat u op een stippellijn tekent, alle kleine lettertjes onderzoekt en leest om er zeker van te zijn dat u niet vastzit aan torenhoge rentetarieven.

VERWANT: 7 geldgesprekken die elk stel zou moeten hebben voordat ze samen een huis kopen

twee Ken uw specifieke figuur - en volg het.

Percentages zijn geweldig en zo, maar hoe kunt u uw specifieke spaardoel voor een aanbetaling berekenen zonder te weten welk huis u gaat kopen? Het is geen exacte wetenschap, maar auteur van persoonlijke financiën Stefanie O'Connell Rodriguez raadt aan om de huizenprijzen in het door u gewenste gebied te onderzoeken. Zodra u een idee heeft van de kosten van een huis dat u waarschijnlijk gaat kopen, kunt u wat spelen met een online hypotheekcalculator om de maandelijkse hypotheek te schatten die u zich kunt veroorloven. Van daaruit kun je een geschikte prijsklasse voor je huizenjacht identificeren en kun je berekenen hoeveel je zou moeten sparen voor een aanbetaling, zegt Rodriguez.

hoe Messenger-telefoongesprekken uit te schakelen

Als uit uw onderzoek blijkt dat u $ 200.000 voor een huis kunt verwachten, heeft u $ 40.000 nodig voor een aanbetaling als u de norm van 20 procent volgt. Dat betekent dat u $ 3.333 per maand wilt besparen om uw aanbetalingsdoel binnen een jaar te bereiken. Dat is een enorm bedrag voor de meeste mensen, dus je moet misschien opnieuw bedenken hoe lang het duurt om je doel te bereiken en hoeveel opofferingen je moet maken om dat doel te bereiken.

Specifiek worden over hoeveel u moet sparen voor uw aanbetaling, kan helpen uw doel van eigenwoningbezit in tastbare, financiële termen te gronden, zegt Rodriguez.

3 Maak een automatische afschrijving op een rekening apart van uw spaargeld.

Een manier om te voorkomen dat u contant geld uitgeeft aan frivole items, is door te doen alsof u het geld nooit had. Perry stelt voor om een ​​automatische afschrijving van uw bankrekening te maken op de dag dat u wordt betaald.

Het beste hiervan is dat je het geld niet eens op je rekening ziet staan ​​als het wordt opgenomen op dezelfde dag dat je wordt betaald, dus je zult het niet missen, zegt ze. Maar verplaats het niet alleen naar uw typische spaargeld dat u voor alles gebruikt. Maak in plaats daarvan een volledig apart account dat alleen voor uw aanbetaling is. Dit kan je helpen om je inspanningen te concentreren, omdat je precies kunt zien hoeveel je hebt bespaard voor dit specifieke doel.

4 Overweeg een geldmarktrekening.

Jordan Sowhangar, een gecertificeerde financiële planner en vermogensadviseur bij girard, raadt u niet aan uw aanbetalingsbesparingen in risicovolle beleggingen te steken. U wilt binnen een paar maanden toegang hebben tot het geld, dus u moet strategisch zijn over welk type kortetermijnrekening het meeste voordeel oplevert. Haar beste aanbeveling is een online geldmarktrekening of een korte-termijn-cd waarmee opnames binnen drie of zes maanden mogelijk zijn.

Aan dezelfde voertuigen zijn vaak ook 'nieuw geld'-promotietarieven verbonden waarmee je zelfs meer kunt verdienen dan ze in het algemeen zouden aanbieden als een stimulans om je geld bij die specifieke instelling te sparen, zegt ze.

Waarom is dit gunstig? Simpel gezegd, het betekent meer geld op zak. Het is een gemakkelijke manier om wat extra geld te verdienen door op een vergelijkbare manier te sparen als je normaal gesproken sowieso zou doen, zegt Sowhangar. Zoals met alles, zorg ervoor dat u alle beperkingen en regels met dit account begrijpt, zodat u niet onaangenaam verrast wordt wanneer het tijd is om uw geld op te nemen.

5 Profiteer van meevallers.

Je bent misschien niet bekend met deze specifieke term, maar je hebt waarschijnlijk een meevaller gehad. Sowhangar, bedacht door de financiële sector, zegt dat meevallers de extra's zijn die worden gegeven of verdiend die geen deel uitmaken van ons maandelijkse inkomen. Deze omvatten een vakantiebonus op het werk, een grote verjaardagscheque van grootouders, een groter dan verwachte teruggave van inkomstenbelasting en andere gevallen waarin u extra geld ontvangt.

In plaats van meevallers te zien als leuk geld dat u kunt gebruiken voor vakanties of winkelen, kunt u ze beschouwen als de snelle weg naar uw aanbetaling. Sowhangar zegt dat meevallers direct in besparingen steken succesvoller en lucratiever is dan kleinere spaarinspanningen, zoals afzien van je ochtendbezoek aan Starbucks of een jaar lang weigeren uit eten te gaan, vooral als je een ambitieuze spaardeadline hebt. Deze zijn onverwacht en daarom gemakkelijker om afstand te doen in termen van ze niet uit te geven, zegt ze.

beste 25000 btu raamairconditioner

Hier is het grote voorbehoud: het is alles of niets. Sowhangar zegt dat het besparen van slechts een deel van een meevaller je in staat stelt om de rest meteen te rationaliseren - en mogelijk zelfs te besparen op het bedrag dat je opzij wilt zetten. Houd de prijs in de gaten - een aanbetaling - en zet daar elke cent op in.

6 Tijdelijk pensioensparen.

Het sleutelwoord hier is tijdelijk: pensioensparen mag op de lange termijn niet in het gedrang komen. Jim Brown, een financieel expert en oprichter van Je beste mentaliteit, zegt dat het aanhouden van een pauze op dit fonds in eerste instantie klinkt als een onconventionele financiële misstap, maar het kan je de mogelijkheid geven om aanbetalingen te verzamelen en vervolgens maandelijkse huurbetalingen om te buigen naar het opbouwen van eigen vermogen in onroerend goed. Kortom, u spaart hoe dan ook voor uw toekomst.

De bijdragelimiet van de pensioenrekening voor 2020 is $ 6.000 voor een IRA en $ 19.500 voor 401 (k) -plannen. Als u uw pensioenplanbijdragen aan een IRA- of 401 (k) -plan hebt gemaximaliseerd, kunt u mogelijk binnen een jaar een aanbetaling opbouwen door eenvoudigweg alle of het grootste deel van die cashflow toe te wijzen aan uw kortetermijnaankoop van een huis doel, zegt Brown.

Zorg ervoor dat u rekening houdt met eventuele werkgeversovereenkomsten, aangezien het in uw eigen belang kan zijn - geen woordspeling bedoeld - om niet af te zien alle pensioensparen. Als uw bedrijf overeenkomt met uw 401 (k) -planbijdrage tot 3 procent en u $ 100.000 per jaar verdient, kunt u uw bijdragen beperken tot $ 3.000 en toch het matchvoordeel ontvangen. Het verschil van $ 16.000 - een contributielimiet van $ 19.000, een bijdrage van $ 3.000 om de werkgeversmatch te verdienen - kan rechtstreeks worden gebruikt voor de aanbetaling voor de aankoop van je nieuwe huis, zegt Brown.

7 Zoek naar bloedingen.

Grey's Anatomy, Nieuw Amsterdam, of Huis fans weten precies wat een bloeding is: iets dat het leven uit je zuigt, stat. Wat de financiën betreft, zegt Tait dat we allemaal bloedingen hebben die geld opnemen van onze rekeningen die we vaak vergeten. Meestal zijn het automatische abonnementsdiensten zoals Netflix, Spotify, je sportschool, enzovoort. U kunt eenvoudig uw afschriften doornemen en zien hoeveel hiervan u heeft ingesteld. Wees dan kritisch met hoeveel je ze echt nodig hebt.

Tait stelt voor om jezelf vragen te stellen als gebruik ik dit echt? Kan ik dit een jaar loslaten? of Is er een andere manier om op te slaan? Omdat sommige van deze bedrijven thuisconfiguraties toestaan, kunt u met een vriend betalen en de kosten delen. Het punt is om de bloedingen te stoppen voordat ze voorkomen dat u de sleutels van uw huis krijgt.

8 Deel je doelen met anderen.

Niet alleen is er kracht in aantallen, maar als u uw jaarlange plan uitspreekt aan vertrouwde familie en vrienden, zorgt u er ook voor dat ze u verantwoordelijk houden, vooral als u een ondersteunend netwerk heeft. Deze mensen zullen opkomen wanneer je ze nodig hebt en ook strategieën bedenken om te helpen. Met hun steun, voor je verjaardag en de feestdagen, kun je aangeven dat je liever geld voor je droomhuis wilt krijgen dan een cadeau. Of misschien heb je een grootouder die trots is op je vooruitgang en besluit te matchen met wat je spaart. Hoe het ook zij, Tait zegt dat het beter is om luid dan stil te zijn als je een gewaagd doel nastreeft.