Wanneer u uw huis wilt verkopen, kunnen bepaalde verbeteringen aan uw huis de inruilwaarde mogelijk verhogen: een nieuwe verflaag, keuken- en badkamerupdates en ook de vloeren.

Terwijl trends in woninginrichting op dit moment meer naar hardhouten vloeren dan vloerbedekking neigen, kan het juiste soort tapijt en waar je het neerzet je huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

'Ik herinner me dat ik in de jaren '80 onroerend goed verkocht en vloerbedekking de rage was', zegt Denise Soepel , een makelaar in Pennsylvania en mede-oprichter van het vastgoedbeleggingsplatform SparkRental. 'Het lijkt er echter op dat veel van mijn klanten tegel-, hardhout- en laminaatvloeren verkiezen boven vloerbedekking', zegt Supplee.

Dat wil niet zeggen dat tapijt helemaal uit is. '[Tapijten] voegen een geheel nieuwe ervaring toe aan elk huis vanwege hun comfortdoel', zegt Ben Wagner, vastgoedinvesteerder en huisflipper bij Verlaat de belangrijkste huizenkopers in New-York. 'Mensen combineren hun tapijten vaak met het algemene thema van een kamer om de esthetiek van het huis en daarmee de waarde van hun woonruimte verder te vergroten', legt Wagner uit. 'Tapijten zijn ook populair omdat ze fungeren als isolatoren in zware en koude omstandigheden waar lopen op kale vloeren moeilijk is', voegt hij eraan toe.

Afgezien van de trends, is het nog steeds de moeite waard om je bestaande tapijt wat TLC te geven, of overweeg om tapijt toe te voegen aan delen van je huis om de isolatie, het comfort en de waarde te verhogen als je wilt verkopen. Hier zijn manieren waarop tapijt je huis kan laten opvallen, volgens experts.

beste plaatsen om kerstversieringen te kopen

Nieuwe, hoogwaardige vloerbedekking zorgt ervoor dat uw huis opvalt bij potentiële kopers.

Als uw tapijt erg versleten of bevlekt is, overweeg dan om het te vervangen. 'Als je naar tapijten kijkt, denk dan aan hoe kopers zich zouden voelen en probeer de vloeren met een frisse blik te zien', stelt Gian Moore, interieurontwerper en partner thuis en doe-het-zelfmerk voor. Mellowpijnboom .

Moore stelt voor om jezelf de volgende vragen te stellen om te zien of je tapijten in goede staat zijn: Zou je het vervelend vinden als je dit voor het eerst zou zien? Loop je op blote voeten door het huis? Zou je een baby op de grond laten spelen?

Als uw tapijt die test niet heeft doorstaan, is het waarschijnlijk tijd om het te vervangen. 'Het installeren van nieuw tapijt is een van de verbeteringen met de hoogste ROI', zegt Bill Samuel , residentiële vastgoedontwikkelaar en makelaar in Chicago. 'Het hebben van gloednieuw, fris tapijt verhoogt de waarde van het huis, omdat dit het belangrijkste middelpunt van de kamer is (samen met de verf) dat kopers zien wanneer ze een woning bezichtigen', legt Samuel uit.

Maar voor wat voor tapijt moet je gaan? 'Ik raad nylon aan voor je tapijt', zegt vastgoedinvesteerder Marina Vaamonde . 'Het is de beste prijs-kwaliteitverhouding omdat het het meest duurzame materiaal voor je tapijt is', voegt ze eraan toe. Nylon tapijt kost $ 2,56 per vierkante voet, volgens gegevens door Fixr.

welke bloemen passen bij tulpen in een boeket

Wol is een andere sterk aanbevolen optie vanwege de duurzaamheid, het weelderige gevoel en de algehele kwaliteit - en het is niet zo moeilijk te onderhouden als mensen denken. Hoewel het duurder is (volgens Fixr voor $ 20 per vierkante voet), voegt het waarde toe aan uw huis.

'Het toevoegen van een wollen tapijt kan de waarde van je huis met minstens 10 procent verhogen', zegt Wagner. Zorg ervoor dat u ook opvulling onder de vloerbedekking toevoegt; het verbetert het gevoel van het tapijt en verlengt de levensduur.

Beperk tapijt tot bepaalde delen van het huis, zoals slaapkamers en de kelder.

Naast de kwaliteit van het tapijt, is de plaats waar je het legt de sleutel om je huis aantrekkelijk te maken voor kopers. 'Veel mensen houden 's ochtends van de warmte van tapijt onder hun voeten, dus slaapkamers kunnen een goede keuze zijn', zegt gediplomeerd vastgoedmakelaar Jonathan de Araujo .

Andere gebieden om te overwegen zijn afgewerkte zolders en kelders, zegt de Araujo. Door tapijt te beperken tot bepaalde delen van het huis waar het zinvol is voor extra comfort en warmte - in tegenstelling tot tapijten in elke kamer - zal uw huis waarde toevoegen.

'Veel nieuwere huizen zullen worden geleverd met een tapijt van muur tot muur van bouwkwaliteit in alle kamers, behalve keukens en badkamers', legt de Araujo uit. 'Dit is een absoluut nee-nee', voegt hij eraan toe.

beste manier om keukenvloer schoon te maken

Bovendien kunt u geld besparen door alleen in bepaalde delen van het huis tapijt toe te voegen. De gemiddelde kosten voor het installeren van tapijt in een slaapkamer kosten volgens Fixr tussen $ 1.500 en $ 2.600, terwijl grotere ruimtes zoals een woonkamer tussen $ 2.100 en $ 3.600 kunnen kosten.

'Ontwerptrends verschuiven naar hardhout en tegels voor de belangrijkste woonruimtes, dus ik zou het tapijt in uw hoofdruimte vermijden', zegt Melissa Perrille , makelaar en CEO van Premier Realty Group in Rhode Island.

Blijf bij neutrale kleuren en vermijd tapijt op moeilijk schoon te maken plekken.

Zeker verfkleuren kunnen de woningwaarde verhogen , en tapijtkleur is geen uitzondering. Blijf bij neutrale, lichte tinten voor uw tapijt om uw leefruimte te openen en het aantrekkelijker te maken voor een breed scala aan smaken.

Houd ook de kleur consistent. 'Alle slaapkamers zouden hetzelfde soort tapijt moeten hebben, misschien zelfs andere delen van het huis', zegt Erik Wright, eigenaar van Huizenkopers van New Horizon in Tennessee.

Wat je ook doet, vermijd tapijt in de badkamer en keuken. Deze gebieden zijn niet ideaal voor tapijt vanwege het potentieel voor bacteriën en schimmels om te groeien - en het zien van tapijt daar kan potentiële kopers gemakkelijk afschrikken.

Verwant: Dit worden de topdecortrends van 2022, volgens Design Pros