Als je ervan gedroomd hebt om een ​​huis te bezitten, is dit misschien wel het perfecte moment om het waar te maken. De rentetarieven hebben het afgelopen jaar een recordlaagte bereikt als gevolg van de COVID-19-pandemie: het huidige gemiddelde tarief is 3,25 procent voor een vaste hypotheek van 30 jaar, met sommige eerste programma's zo laag als 2,9 procent.

Vanwege de economische impact van COVID werden de rentetarieven door de federale overheid met meer dan 1 procent verlaagd ten opzichte van wat ze waren vóór de pandemie. 'De rentetarieven zijn een grote factor bij de betaling van een koper voor een bepaald leenbedrag', zegt Elias Papadopoulos, een in Massachusetts gevestigde makelaar bij Re/Max Onbeperkt . 'Hoe lager het tarief, hoe lager de vergoeding', vult Papadopoulos aan.

Maar de cijfers zullen misschien niet lang zo blijven - met de uitrol van vaccins en mensen die weer aan het werk gaan, zeggen experts dat de rentetarieven tot 2021 zullen blijven stijgen naarmate de economie begint te herstellen. 'De tarieven zouden tot het einde van dit jaar stabiel moeten blijven, maar we moeten altijd bedenken dat het afhankelijk is van vraag en aanbod, dus de kans bestaat dat ze eerder omhoog gaan', zegt Papadopoulos.

Investeren in onroerend goed en eigenwoningbezit zijn belangrijke manieren om welvaart te creëren. Als u voor het eerst een huis koopt, kunnen deze lage rentetarieven u veel geld besparen. 'We zien veel activiteit van eerste huizenkopers profiteren van lage rentetarieven om hun droom van eigenwoningbezit na te jagen', zegt Ziggy Jonsson, hoofd financiële producten bij een bedrijf voor digitaal eigenwoningbezit Beter . 'Er is een historische kans om een ​​hypotheek met een lage rente vast te leggen en duizenden te sparen.'

Of u nu al een huiseigenaar bent - of dat ooit wilt worden - hier zijn manieren om de beste rente te krijgen en geld te besparen op uw hypotheek.

gerelateerde items

1 Zorg voor een sterke kredietscore.

Het hebben van een goede kredietwaardigheid is erg belangrijk wanneer u probeert de laagste rente op een hypotheek te krijgen. 'De beste deals gaan naar leners met een score van 740 of hoger', zegt Jeff Ostrowski, vastgoedanalist bij Banktarief .

Uw kredietscore helpt kredietverstrekkers om erachter te komen of u een verantwoordelijke lener bent en hoe u leningen terugbetaalt op basis van uw leengeschiedenis. Hoe hoger uw credit score, hoe groter uw kansen op een betere rente, wat zou kunnen leiden tot 'duizenden dollars aan besparingen gedurende de looptijd van uw hypotheek', aldus Jonsson.

Een sterke kredietscore is ook belangrijk om een ​​goede prijs te krijgen voor een hypotheekverzekering, die u nodig heeft als u een aanbetaling doet van minder dan 20 procent. Jonsson raadt u ook aan om een ​​gratis kopie van uw kredietscore te krijgen om er zeker van te zijn dat er geen fouten zijn - het kan bij kredietbureaus weken of maanden duren om deze te herstellen.

twee Een lage schuld-inkomensratio (DTI) hebben.

Jouw schuld-inkomen ratio , of DTI, is al uw maandelijkse schuldbetalingen gedeeld door uw bruto maandinkomen. Met een lage DTI komt u in aanmerking voor meer financieringsmogelijkheden en kunt u na verloop van tijd meer geld besparen op uw hypotheek. 'Als je enige flexibiliteit hebt in je aankooptijdlijn, overweeg dan om de tijd te nemen om je DTI te verlagen', raadt Jonsson aan.

Enkele manieren om uw DTI te verlagen, zijn het afbetalen van een autolening voordat u uw hypotheek aanvraagt, het uitstellen van grote uitgaven tot nadat u uw huis heeft gekocht en het afbetalen van eventuele creditcardschulden.

3 Kijk rond voor geldschieters.

Neem niet alleen genoegen met het eerste tarief dat u vindt. Doe je onderzoek en winkel rond - Ostrowski adviseert om ten minste drie tot vijf aanbiedingen te krijgen voordat je een beslissing neemt. 'Tarieven en sluitingskosten kunnen sterk verschillen van kredietverstrekker tot kredietverstrekker', zegt Ostrowski. 'Vergelijkend winkelen kan u duizenden dollars besparen gedurende de looptijd van de lening.

Jonsson zegt dat een van de grootste fouten die huizenkopers maken is dat ze kiezen voor de geldschieter die hun makelaar aanbeveelt. Zorg ervoor dat u uw huiswerk doet, zodat u weet dat u de beste rente krijgt.

4 Overweeg om uw huis te herfinancieren.

Als u al een huis bezit, gebruik dan deze lage rentetarieven om te overwegen herfinanciering van uw hypotheek . Door de rente op uw huidige hypotheek te verlagen, kunt u in de toekomst veel geld besparen. 'Je kunt het extra spaargeld dan ook gebruiken om extra hoofdsom af te lossen en jaren van je hypotheek af te sluiten, wat je ook nog eens een ton aan toekomstige rente bespaart', zegt Sophia Weeks, associate bij Re/Max Synergie .

De algemene regel voor herfinanciering? Als u uw rentetarief met minimaal 0,5 procent kunt verlagen, moet u van die gelegenheid gebruik maken. 'De beste manier om erachter te komen of een herfinanciering zinvol is voor uw persoonlijke financiële situatie, is door naar de huidige tarieven te kijken om te zien hoe deze zich verhouden tot uw huidige lening', zegt Jonsson. Hij zegt dat huiseigenaren die in februari 2020 of eerder hun huis voor het eerst hebben gefinancierd, de meeste kans hebben om te sparen.

het komt neer op

Als u wilt investeren in onroerend goed, uw eerste huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten, is dit het moment om dat te doen. 'De meeste kopers kunnen een huis kopen en feitelijk minder maandelijks betalen dan wat ze aan huur betaalden, en genieten van de belastingvoordelen', zegt Weeks.

Houd er rekening mee dat rentetarieven de neiging hebben te fluctueren, dus timing is de sleutel. Doe je onderzoek, kijk naar je financiën en kijk welke opties voor jou beschikbaar zijn; uw droomhuis kan om de hoek zijn.