Klaar om te beginnen met winkelen voor een nieuw huis? Je denkt misschien dat de beste tijd van het jaar om een huis te kopen is wanneer je financiën in topvorm zijn, maar experts zeggen dat er een tijd van het jaar is waarin je een grotere selectie hebt om uit te kiezen, evenals een overhand wanneer het komt tot prijs. Lees verder om erachter te komen wanneer u moet beginnen met zoeken en wanneer u van plan bent een bod uit te brengen. Als een toegevoegde bonus, als je eenmaal weet wat de beste tijd is om een huis te kopen, krijg je ook een idee van de beste moment om een huis te verkopen; idealiter kun je het zo timen dat je je huidige huis kunt verkopen en met minimale moeite naar je nieuwe kunt verhuizen.
gerelateerde items
Waarom de lente het beste is
Volgens Kimberly Palmer, een personal finance-expert bij, wordt de lente doorgaans beschouwd als het seizoen voor het kopen van een huis NerdWallet, maar u kunt ook het hele jaar door goede deals verwachten, vooral in de periode dat de markt als langzamer wordt beschouwd.
De prijzen zijn meestal het laagst in januari en het hoogst in de zomer, zegt Palmer. Als je tot januari en februari kunt wachten met het kopen van een huis, heb je meer kans op een goede deal.
beste manier om een kamer te parfumeren
Natuurlijk kan de beste tijd om te kopen sterk afhangen van je locatie in de Verenigde Staten, voegt ze eraan toe.
Zorg ervoor dat u de trends in uw regio goed bekijkt voordat u koopt, zegt Palmer.
Zillow lifestyle-expert Amanda Pendleton zegt dat kopen in de lente het beste is in een deel van het land dat in die maanden een pauze in het weer ervaart.
Dit lentepatroon is zelfs nog extremer in markten met strengere winters: in Chicago en Minneapolis worden bijvoorbeeld in mei en juni bijna twee keer zoveel huizen vermeld als in december en januari, zegt ze. Meer gematigde markten, zoals Miami en Tampa, hebben nauwelijks een merkbaar seizoenspatroon.
In veel gebieden heb je tijdens de lente een keuze uit de beschikbare huizen, plus wat mooi zomerweer in het verschiet voor een naadloze verhuizing.
VERWANT: 4 tekenen dat je eindelijk klaar bent om een huis te kopen
Een huis kopen in de winter
Pendleton zegt dat het kopen van een huis in de winter je de grootste besparing kan opleveren, als je bereid bent om te winkelen bij een kleinere groep huizen die te koop staan. In dit scenario loop je natuurlijk het risico dat je geen huis kunt vinden met alle functies waar je op hoopt.
NAAR Zillow-analyse vindt dat huizen die eind december worden vermeld, voor 1,5 procent minder dan gemiddeld worden verkocht, zegt Pendleton. Als je echter aan het einde van de zomer winkelt, kom je op de goede plek tussen selectie en koopjes.
Wanneer je winkelt, zegt Pendleton dat het typisch is om een huiszoektocht van ongeveer vier en een halve maand te verwachten. Gedurende die tijd zegt ze dat je waarschijnlijk 2,6 open huizen en 4,4 rondleidingen zult bijwonen, als je specifiek wilt worden. (De coronacrisis kan leiden tot snellere verkopen en een korter zoekproces.)
gemakkelijke manieren om je kamer schoon te maken
Het bepalen van het beste moment om een huis voor u te kopen, hangt af van de vraag of selectie of prijs voor u het belangrijkst is. Afhankelijk van uw antwoord, zou u in de winter of de lente kunnen winkelen.
Hoe zit het met prijsverlagingen?
Helaas, zegt Pendleton, is er geen wetenschap voor prijsverlagingen, ongeacht in welk seizoen je winkelt.
Verkopers hebben verschillende prioriteiten; sommigen willen topdollar voor hun huis krijgen, anderen moeten verkopen vanwege een verandering in hun leven en staan misschien meer open voor onderhandelingen of een prijsverlaging, zegt ze.
Maar ongeacht de tijd van het jaar, blijkt uit een Zillow-analyse dat een huis elke extra maand dat het op de markt blijft, minder snel tegen de volledige verkoopprijs wordt verkocht. Praat met uw makelaar over wanneer en hoeveel u moet bieden om de beste deal te sluiten in uw situatie: soms loont wachten de moeite.
Het beste moment kiezen om uw huis te verkopen
Het spreekt vanzelf dat als jij degene bent die je huis verkoopt, je ook kunt kijken naar het onderzoek naar kopen om te zien wanneer de beste maand voor jou is.
Pendleton zegt dat huizen die begin mei op de lijst staan, gemiddeld voor meer verkopen dan huizen die in andere tijden van het jaar worden vermeld. Maar als je een maand eerder op de lijst staat, in april, dan verkopen huizen het snelst.
Huizen die begin mei op de markt kwamen, werden voor bijna 1 procent meer verkocht dan verwacht, of ongeveer $ 2.100 meer voor het typische huis van het land, zegt Pendleton. Maar als snelheid is waar u om geeft, landelijk verkopen huizen die op elk moment in april te koop staan, een volle week sneller dan gemiddeld.
VERWANT: Dit is de beste tijd om nieuwe apparaten te kopen om veel te besparen
Hoe zit het met de beurs?
Hoewel er misschien enige wetenschap is om naar de markt te kijken en uw aankoop te timen op basis van hoe de economie het doet, zegt Pendleton dat het ook een recept voor rampen kan zijn.
Zelfs de experts maken fouten, zegt ze, en een huis is het meest waardevolle bezit dat de meeste mensen ooit zullen bezitten, dus het is vooral belangrijk om er niet mee te gokken.
In plaats daarvan is het waarschijnlijker dat uw eerste aankoop van een huis samenvalt met een belangrijke gebeurtenis in het leven, zegt Pendleton: denk aan een huwelijk of het krijgen van uw eerste kind. Onderzoek toont aan dat kopers van verschillende generaties andere overwegingen zullen hebben, zoals rekening houden met hun pensioensparen.
Voordat je te gestrest raakt, rekening houdend met alle mogelijke factoren die van invloed kunnen zijn wanneer je koopt, zegt Pendleton dat het het beste is om niet te veel na te denken.
Het beste moment om een huis te kopen is wanneer het voor jou het juiste moment is. Dat klinkt misschien cliché, maar uiteindelijk weet alleen jij hoe je financiële situatie eruitziet, je tijdshorizon en je risicotolerantie, zegt ze. Een huis kopen, zeker voor de eerste keer, is zowel spannend als beangstigend, maar uiteindelijk is het een investering in je toekomst en het begin van een nieuwe fase in je leven.
waar gaat valentijnsdag over
Je hebt het van de experts gehoord: de beste tijd om een huis te kopen is wanneer je besluit dat je er klaar voor bent.
