Stel dat uw hardhouten vloeren een opknapbeurt nodig hebben, of u bent klaar om de badkamer uit de jaren 50 die u heeft geërfd met uw opknapper te slopen. Of u nu het werk zelf doet of een team inhuurt, grote renovatieprojecten aan uw huis kosten veel geld - die verbouwing van het huis kosten zijn niet goedkoop. Je zou kunnen denken dat je enige opties zijn om te sparen voor een project of schulden op te bouwen voor die noodreparatie, maar je hebt het mis. Van creditcards tot leningen voor woningrenovatie, financiële experts wegen in op vier veelvoorkomende opties voor het financieren van die facelifts.

Hypotheek herfinanciering

Hoewel het misschien de meest angstaanjagende optie lijkt, kan het herfinancieren van uw hypotheek uiteindelijk de meest kosteneffectieve manier zijn om een ​​woningrenovatieproject te financieren als de rentetarieven lager zijn dan de bestaande rente op uw hypotheek.

Het goedkeuringsproces voor een uitbetaling van een hypotheekherfinanciering is complexer dan een HELOC [home equity line of credit], maar de lening heeft een vaste betaling en een lagere rente die aanzienlijke besparingen kan opleveren, zegt Lauren Anastasio, een gecertificeerde financiële instelling. planner met SoFi.

De figuur hypotheek herfinancieren, biedt bijvoorbeeld sluiting in 10 dagen en een toegewijd ondersteuningsteam aan iedereen die een contante hypotheekherfinanciering overweegt. Bovendien duurt het slechts enkele minuten om een ​​aanvraag in te dienen via het volledig digitale proces, waardoor huiseigenaren snel hun geld kunnen krijgen.

Herfinanciering van hypotheken kan met name nuttig zijn als uw huis in waarde is gestegen en de rentetarieven zijn gedaald sinds u het hebt gekocht, voegt Anastasio eraan toe. En afhankelijk van uw financiële situatie kunt u in aanmerking komen voor een scherpe rente. In wezen vervangt de cash-out hypotheekherfinanciering uw huidige woninglening door een nieuwe voor een groter bedrag. Het verschil tussen uw huidige hypotheek en de nieuwe wordt u uitgekeerd als een geldlening, vaak met een lage rente.

Omdat het een moeizame optie kan zijn, moeten huiseigenaren overwegen of ze zullen profiteren van nieuwe hypotheekvoorwaarden, vooral als ze nieuwe afsluitingskosten en vergoedingen voor de herfinanciering hebben betaald, zegt Jon Giles, hoofd home equity lending bij TD Bank.

Als een huiseigenaar al een lage rente heeft of minimale besparingen zou behalen door te herfinancieren, kan een kredietlijn voor eigen vermogen de effectievere optie zijn, zegt Giles. Het herfinancieren van een hypotheek of het afsluiten van een grote lening voor renovaties zijn belangrijke financiële beslissingen die sterk afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van de kredietnemer. Huiseigenaren moeten spreken met een deskundige bankier of financieel adviseur die de tijd zal nemen om hun volledige financiële plaatje te bekijken en ervoor te zorgen dat de lener de betalingen begrijpt en kan beheren.

Kredietkaarten

Velen van ons grijpen automatisch naar onze creditcards wanneer we een grote uitgave overwegen waar we het geld niet voor hebben. En voor veel huiseigenaren die bovenop hun schulden zitten, is dat een solide optie. Maar als het gaat om woningrenovaties die duizenden dollars kunnen kosten, moet u uw beslissing zorgvuldig evalueren.

wat is de meest voorkomende ringmaat voor een vrouw

Als je je op je gemak voelt met de hoeveelheid schuld die je van plan bent aan te gaan met je aankopen en een plan hebt om je maandelijkse rekeningen te betalen, kan het zinvol zijn om een ​​creditcard te gebruiken, zegt Anastasio. Dat gezegd hebbende, hebben woningrenovatieprojecten bijna altijd verrassingen - last-minute wijzigingen, onvoorziene problemen, enz., Die waarschijnlijk de totale kosten verhogen.

Evenzo kunnen die onvoorziene kosten uw geldbesparingen snel uitputten, zegt Anastasio.

Giles zegt dat TD Bank tijdens een recente peiling vernam dat meer dan de helft van de 800 ondervraagde huiseigenaren zeiden dat ze van plan waren meer dan $ 25.000 uit te geven aan de renovatie van hun huis. Een derde schatte dat ze meer dan $ 50.000 zouden uitgeven. Wil je echt voor zo'n bedrag swipen?

Bij het bepalen van de juiste optie om een ​​project te financieren, hebben belangrijke huiseigenaren inzicht in het projectbudget, hun toekomstige financiële behoeften en de verantwoordelijkheid jegens een geldschieter, zegt Giles.

Persoonlijke leningen

Als je een vast bedrag voor je woningrenovatiebudget hebt, en dat relatief klein is, kun je in plaats daarvan een persoonlijke lening overwegen.

Persoonlijke leningen zijn ook snel te beveiligen en vereisen relatief weinig papierwerk, zegt Anastasio. Persoonlijke leningen bieden u flexibiliteit als het erom gaat te beslissen wat u precies met uw lening wilt doen.

Als u bent begonnen met het prijzen van uw renovatie en voorspelt dat het dollarcijfer zou kunnen stijgen ten opzichte van uw oorspronkelijke schattingen, stelt Giles voor om zowel de persoonlijke lening als de creditcardopties over te slaan.

Zodra de projectkosten stijgen, kan het aftappen van uw eigen vermogen voordelig worden vanwege de lage rente, zegt hij.

Eigen vermogen

Eigen vermogen is de marktwaarde van uw woning minus wat u nog verschuldigd bent aan uw hypotheek; hoe meer u voor uw hypotheek hebt betaald, hoe hoger uw eigen vermogen zal zijn, vooral als de marktwaarden ongeveer hetzelfde blijven. Een groot voordeel van leningen met eigen vermogen is dat u gedurende de looptijd van de hypotheek op elk moment kunt lenen tegen dat bedrag dat u hebt betaald. U kunt dit op twee manieren doen, hetzij via een hypothecaire lening of een kredietlijn voor eigen vermogen (HELOC).

Een lening is voor een vast bedrag, terwijl u met een kredietlijn uw eigen vermogen kunt gebruiken totdat u hebt betaald voor het project dat u doet.

Hoewel het doorgaans sneller is om te worden goedgekeurd voor een kredietlijn voor eigen vermogen, kunnen de instelbare rente en het ontbreken van een vaste betaling een nadeel zijn, zegt Anastasio.

In beide gevallen moet u terugbetalen wat u hebt geleend terwijl u met hypotheekbetalingen jongleert, en de bank kan uw huis als onderpand gebruiken als u die betalingen niet doet.

Een kredietlijn voor eigen vermogen is een van de meest betaalbare manieren om een ​​aanzienlijk bedrag te lenen, zegt Giles. De rente is gebaseerd op de variabele prime rate, die momenteel rond de 5 procent ligt. Ter vergelijking: creditcards hebben doorgaans een rente van ongeveer 17 procent.

De rente die op HELOC's wordt betaald, is ook voor sommige huiseigenaren fiscaal aftrekbaar, zegt Giles.

Eufy Robovac 25c Wi-Fi Connected Robotstofzuiger