Een huis kopen is een groot probleem. Daarom moet je er alles aan doen om het te beschermen tegen zowel mogelijke ongevallen (bedankt, huiseigenarenverzekering!) en onvermijdelijke slijtage, zoals een defecte wasmachine/droger of kapotte keukenapparatuur. Dat is waar een huisgarantie in het spel komt, vooral voor beginnende huiseigenaren. Tijd om het wat, wanneer, waarom en hoeveel van dit specifieke beschermingsplan op te splitsen.

Hoe een thuisgarantie werkt

Een huisgarantie of huisbeschermingsplan verschilt van een huiseigenarenverzekering (die u in wezen vergoedt voor per ongeluk beschadigde eigendommen die onder uw verzekeringspolis vallen). Een woningverzekering is vaak vereist om een ​​hypotheek te krijgen, terwijl een woninggarantie meestal een vrijwillige aankoop is.

leuke en snelle kapsels voor school

'Huisbeschermingsplannen kunnen worden beschouwd als een soort 'verlengde garantie'. dat de reparatie en/of vervanging van specifieke apparaten en systemen in uw huis dekt', zegt Jen Horner, makelaar bij RE/MAX Masters. 'Het kan kosten besparen als een afgedekt apparaat of systeem uitvalt.' Afhankelijk van uw beleidsplan kan het betrekking hebben op sanitair, HVAC, dure keukenapparatuur (denk aan: fornuis, oven, koelkast), zwembaden en elektrische systemen, om er maar een paar te noemen.

Als je een huisbeschermingsplan hebt gekocht, hoef je alleen maar een claim in te dienen bij je garantiebedrijf als er iets gerepareerd of vervangen moet worden (bijvoorbeeld als je koelkast niet meer werkt). Van daaruit neemt het garantiebedrijf contact op met een servicemedewerker uit een doorgelicht netwerk van gecontracteerde professionals. Als het probleem, zoals een kapotte koelkast, onder uw polis valt, maakt de aannemer een afspraak om het te komen repareren. U betaalt voor de kosten van de serviceoproep (meestal rond de $ 75), terwijl het garantiebedrijf de rest van het tabblad ophaalt. Wat gebeurt er als uw koelkast meer nodig heeft dan een opknapbeurt? 'Het bedrijf zal betalen om het te vervangen - [zolang] het om te beginnen niet als defect werd opgemerkt in het inspectierapport van de koper,' zegt Horner.

VERWANT: Ja, u heeft een huurdersverzekering nodig, zelfs als uw plaats klein en goedkoop is

Hoe en wanneer huisgarantie te kopen?

De voorwaarden van een initieel huisgarantiebeleid lopen meestal op basis van 12 maanden, voor uw eerste jaar in uw nieuwe huis. 'Tijdens de onderhandelingen over het koopcontract kan een verzoek om het beschermingsplan worden gedaan', zegt Horner. 'Het is niet ongewoon voor een huizenkoper om de verkoper te vragen een eenjarige, door de verkoper betaalde huisgarantie of beschermingsplan als onderdeel van hun aanbod op te nemen.'

jackfruit waar smaakt het naar

VERWANT: 3 keer moet u zeker de extra verzekering kopen - en een paar keer kunt u deze overslaan

Home Garantie Kosten en Dekking

Net als bij verzekeringen, varieert het beleid van het beschermingsplan. Zorg ervoor dat u precies weet wat er wordt gedekt voordat u iets officieel maakt. Laten we zeggen dat u een bubbelbad heeft - het garantiebeleid dekt mogelijk alleen basissystemen en apparaten, terwijl dat bubbelbad zou worden beschouwd als een extra die u als add-on zou moeten aanschaffen. Premies verschillen ook per bedrijf en dekkingsniveau. Koopt u een huis of appartement? Hoeveel vierkante voet - of specifieke items - hebben dekking nodig? 'Basisplannen kunnen zo laag zijn als $ 350 per polis, terwijl duurdere, uitgebreide plannen voor grotere huizen tot $ 1.000 kunnen zijn voor een jaarabonnement', zegt Horner.

Een paar kanttekeningen bij de huisgarantie

Of bepaalde plannen voor huisbeveiliging de moeite waard zijn, hangt af van de voorwaarden. Het biedt gemoedsrust dat u zich geen zorgen hoeft te maken over willekeurige, dure reparaties of vervangingen, maar er zijn enkele mogelijke nadelen waarmee u rekening moet houden. Aangezien u afhankelijk bent van het garantiebedrijf, heeft u geen inspraak in de servicepersoon, het schema of het al dan niet krijgen van een vervanging. Het is mogelijk dat het garantiebedrijf een snelle oplossing biedt die slechts de levensduur van de garantie meegaat. Om uzelf inspraak te geven, vraagt ​​u om een ​​lijst met servicemedewerkers, geschatte servicekosten en hun typische doorlooptijden voordat u akkoord gaat met een thuisgarantieplan.

VERWANT: 6 keukenapparatuurbedrijven met levenslange garanties