Verbouwen of verhuizen: is dat niet de eeuwenoude vraag voor huiseigenaren in het hele land? Je hebt misschien je droomhuis gevonden, maar het kan zonder waarschuwing je nachtmerrie worden als je gezin groeit, de keuken uit de mode raakt of het huis anders niet meer aan je behoeften voldoet omdat je huishouden verschuift en verandert. Op dit punt is het misschien tijd om na te denken over de kosten om een ​​huis te verbouwen of op zoek naar een nieuw droomhuis, maar hoe kun je nu beslissen welke het beste bij je past?

Zoals bij elke keuze, komt het neer op kosten, gemak en tijd. Een nieuwe enquête van een onroerendgoedsite in New York City StraatMakkelijk en renovatie matchmaking service Veraangenamen onthult hoe een renovatie en een verhuizing zich verhouden, en de bevindingen zullen u misschien verbazen, vooral als u ervan uitgaat dat het gemakkelijk is om de banden met een huidige woning te verbreken en naar een frisse, nieuwe woning te verhuizen. De onderzoeksresultaten zijn gebaseerd op een onderzoek onder huiseigenaren in New York City (voornamelijk appartementseigenaren), maar het onthult enkele interessante argumenten om te blijven zitten en te renoveren of te verhuizen die iedereen kan gebruiken, waar ze ook wonen.

hoe oud is de chip van fixer upper

Om iedereen te helpen bij het kiezen tussen verbouwen en verhuizen, hebben we de bevindingen van het onderzoek - en het nuttige advies van StreetEasy en Sweeten - uitgesplitst in de bovengenoemde overwegingen: kosten versus gemak en tijd. Als u probeert te achterhalen wat uw volgende stappen zijn, lees ze dan allemaal door, weeg de voor- en nadelen af ​​en neem de beslissing die het beste bij u past - wees gewoon bereid om veel tijd, energie en geld in beide opties te steken. (Niemand heeft ooit gezegd dat het gemakkelijk was om dat droomhuis te krijgen.)

Kosten

In New York City (weliswaar een van de duurste steden ter wereld) kost verhuizen - inclusief het zoekproces, basiskosten voor het voorbereiden van een huis zoals opnieuw schilderen en schoonmaken of vervangen van vloeren, commissies voor makelaars, belastingen, verhuiskosten en meer - een gemiddeld $ 60.000, volgens de enquête van StreetEasy. Een volledige renovatie van een appartement kost echter gemiddeld $ 77.818, wat betekent dat verhuizen naar een gloednieuw, perfect voor u appartement minder zou kosten dan van uw huidige ruimte uw perfecte huis te maken.

Verhuizen en renoveren zijn in de rest van het land niet zo duur als in New York City, maar de kosten van het verkopen van een huis is schrikbarend hoog - en verbouwingskosten zijn duur, waar u ook woont. De keuken renovatie kosten alleen al kost het je ongeveer $ 20.000 voor een kleine keuken of $ 33.000 voor een grotere keuken voor een complete re-do, volgens gegevens van Houzz. (Voor New Yorkers is het gemiddeld $ 40.800.)

De beslissende factor hier is wat voor soort renovatie uw huis nodig heeft om het comfortabeler te maken voor uw huishouden. Is de enige klacht dat de badkamer verouderd is? Dat is een relatief eenvoudige oplossing die veel minder kost dan verhuizen - ongeveer $ 24.570 voor New Yorkers en waarschijnlijk minder voor mensen in andere delen van het land.

Maar zijn er niet genoeg badkamers, of heb je niet genoeg slaapkamers voor iedereen, en slapen de kinderen te veel bij elkaar? Het is misschien tijd om te verhuizen - toevoegingen zijn notoir lastig en bijna onmogelijk als je in een appartement, stadshuis of een klein perceel bent. Je kunt misschien creatief zijn met je huidige ruimte om een ​​kleine slaapkamer, kantoor of kinderkamer uit een grote woonkamer met nieuwe muren te maken, maar dat levert je gewoon een extra kamer op - als je meer nodig hebt, is het misschien beter te verplaatsen.

Gemak en tijd

Rekening houden met gemak is geen kleinigheid, zeker niet als je een nieuwe keuken wilt en maandenlang geen toegang hebt tot een oven om je huidige te renoveren. Volgens gegevens van Sweeten duurt een volledige renovatie van een appartement ongeveer vier maanden, en het kan langer duren als vergunningen en goedkeuringen moeilijk te krijgen zijn. Aan de andere kant kan verhuizen ongeveer vijf maanden duren om het hele proces te voltooien, inclusief het zoeken naar een huis, het doen van een bod en verhuizen.

De gemaksfactor daar is hoe ongemakkelijk uw huishouden zal zijn tijdens het proces. Tijdens een renovatie, vooral als het een update voor het hele huis is, zul je je bijna zeker erg ongemakkelijk voelen, omdat de keuken, badkamers en andere veelgebruikte ruimtes dagen of weken achtereen niet beschikbaar zijn. Tijdens een verhuizing voelt u zich pas echt ongemakkelijk tijdens het daadwerkelijk inpakken, verplaatsen en uitpakken, hoewel u door een checklist verhuizen (en een huis verkopen ) is ongelooflijk stressvol. Maar dan heb je tenminste de hele tijd toegang tot een badkamer.

hoe pompoenen te kweken uit verse zaden

Maar nogmaals, als je gewoon een beter uitgeruste badkamer nodig hebt, zou dat een kortere periode betekenen waarin je overlast zou hebben - tussen drie en zes weken, volgens StreetEasy en Sweeten - en je zou de stress van in beweging.

Moet je verbouwen of verhuizen? Het hangt er van af. Het renoveren van een keuken of een badkamer - of een andere kamer in huis - weegt zeker zwaarder dan het gedoe van verhuizen, maar verhuizen kan je alles geven wat je nodig hebt in een huis, inclusief meer ruimte, geheel nieuwe badkamers en keuken, en meer. Denk, voordat u de beslissing neemt, na over hoe uw huidige huis werkt voor uw huidige levensfase en voor waar u over vijf tot tien jaar zou willen zijn. U wilt een huis dat met u mee kan groeien en veranderen, of u wilt voorbereid zijn om te verhuizen.