Hoe bepaal je of het kopen van een huis (of het opknappen) zinvol voor je is? Dat is de vraag van deze week Geld vertrouwelijk door Jordan (niet zijn echte naam), een 38-jarige in Queens die onlangs een beetje een vastgoedavontuur had.

Jordan en zijn gezin kozen ervoor om een ​​onlangs gerenoveerde tweegezinswoning te kopen, met het idee om het andere appartement te verhuren voor inkomsten. Maar hij ontdekte al snel dat hij een huis had gekocht met een aantal grote onvoorziene problemen. 'We begonnen al deze rode vlaggen te hebben voordat we zelfs maar sloten', zegt Jordan. 'En in twee maanden tijd hadden we een rekening van meer dan $ 45.000.' Dat was om sanitaire problemen op te lossen, verwarmingstoestellen te repareren en een probleem op te lossen dat ontstond toen de zwemvliezen waarvan hij het huis kocht, geen waterdicht afdichtmiddel onder de douche konden aanbrengen.

Hij maakt zich zorgen over zijn vermogen om deze extra kosten terug te verdienen. 'Ik maak me zorgen over al het geld dat we al in zo'n korte tijd in dit pand hebben gestopt, wetende dat dit nooit iets zou zijn waar we voor de lange termijn zouden blijven', zegt Jordan.

waarom is het zo moeilijk om nee te zeggen

Voor advies voor Jordanië bij het nemen van beslissingen over de aankoop van een huis, Geld vertrouwelijk host Stefanie O'Connell Rodriguez wendde zich tot vastgoedbelegger J Scott.

We moeten ons allemaal afvragen: wat is mijn uiteindelijke doel bij het kopen van dit huis? En je moet trouw zijn aan wat dat ook is.

— J Scott, vastgoedbelegger

En hij stelde de grote vraag die je jezelf moet stellen voordat je besluit een huis te kopen: wat is het doel van deze aankoop van een huis? 'Begin met het einddoel voor ogen', zegt Scott. 'Bedenk waarom je koopt. Denk na over waar je over een jaar of twee of vijf zult zijn, en bedenk wat je van plan bent met het pand te doen als je er eenmaal woont.'

Hoewel de huizenprijzen nu sterk stijgen, is er geen garantie dat dit zo zal blijven - en met de kosten die gepaard gaan met verkopen (makelaarskosten, belastingen, inspecties en meer), zou u uiteindelijk geld kunnen verliezen als u binnen een paar jaar na aankoop verkoopt.

En als u uw huis bezit, kijkt u naar tijd en financiële verplichtingen, voor zover het onderhoud betreft. 'Elke keer dat je een woning koopt, moet je nadenken over de functionele dingen die je moet aanpakken', zegt Scott. 'Dat worden de zorgen over de veiligheid, de dingen die van invloed zijn op je dagelijkse leven.'

'De andere helft zijn de esthetische dingen, zoals oude, verouderde werkbladen', zegt hij. 'Als ze functioneel zijn, zal de inspecteur niet zeggen: 'Ja, je moet echt verbeterde granieten werkbladen hebben.' Die esthetische dingen moeten misschien wel up-to-date worden gehouden voor de verkoopwaarde.'

beste manier om een ​​tomaat in blokjes te snijden

Functionele problemen, zoals een lekkend dak, kunnen uw huis onverkoopbaar maken als u gaat verhuizen. 'Vaak zal de koper geen lening voor het onroerend goed kunnen krijgen als er grote functionele problemen zijn', zegt Scott. 'Dus het letterlijk repareren van deze dingen kan het verschil maken tussen je vermogen om het huis te verkopen of het huis niet te verkopen.'

Als u een nieuw (of recent bijgewerkt) huis koopt, vraag dan naar de beschikbare garanties. En zorg er altijd voor dat u een inspectie krijgt en kies een echt goede inspecteur om eventuele rode vlaggen te zoeken. Als ze iets vinden dat u niet kunt dekken, zoals een dak dat het einde van zijn levensduur nadert, overweeg dan om geld te vragen voor een escrow of een verlaging van de aankoopprijs zodat u de reparatie kunt vergoeden.

En soms, zelfs als het financieel niet zinvol is om een ​​bepaald huis te kopen, kan het emotioneel of levensstijl zinvol zijn. 'Als het gaat om het huis waarin je woont, gaat het helemaal niet om het geld', zegt Scott. 'Het gaat erom dat je een plek hebt waar je kinderen kunnen opgroeien en dat je op een goede locatie bent. Het is meer dan alleen een investering.'

Teresa's dochter is het moederantwoord van mijn dochter

Bekijk de aflevering van deze week voor meer advies over het kopen en onderhouden van je huis Geld vertrouwelijk , 'Het nummer 1 dat je jezelf moet afvragen voordat je een huis koopt', on Apple-podcasts , Spotify , Amazone , Speler FM , Stitcher , en waar u ook naar uw podcasts luistert.

Lees het volledige transcript .