Verhuizen naar een nieuw huis is niet gemakkelijk - de stress bij het verkopen van een huis alleen is misschien genoeg om sommige mensen tegen te houden, maar als het tijd is om te verhuizen, is het tijd om te verhuizen. Helaas kan het kopen van een nieuw huis en het verlaten van een oud huis een beetje gedoe zijn als je eenmaal hebt nagedacht over de kosten van de verkoop van een huis, de tijd en energie die het kost, en alle andere logistiek die komt kijken bij de verkoop van uw woning; het is zeker niet zo eenvoudig als het ophangen van een te koop bord in de tuin.

Uitzoeken hoe een huis snel te verkopen kan eenvoudig zijn, vooral als u bereid bent een beetje verlies te nemen op uw vastgoedinvestering. Als u echter geld wilt verdienen aan uw huis, zal het wat werk vergen, inclusief het vinden van de beste tijd om een ​​huis te verkopen en het toevoegen van functies die kunnen helpen verkoop je huis voor meer geld. Natuurlijk zijn er enkele dingen die buiten de controle van een huiseigenaar liggen en die aanbiedingen ver beneden kunnen brengen vraag prijs, het verminderen van de potentiële inkomsten die u zou kunnen krijgen door een stijging van de woningwaarde.

Een nieuwe analyse van het opstarten van onroerend goed Opendoor vond de duurste dingen die de waarde van een huis kunnen verlagen, waardoor een huis voor minder wordt verkocht - misschien zelfs voor minder dan waarvoor het is gekocht, afhankelijk van de markt in een gebied. Deze waardezuigende factoren kwamen van een onderzoek van het werkelijke woningaanbod van het afgelopen jaar in 20 stedelijke gebieden, en ze kunnen duizenden van de verkoopprijs van een huis halen.

Bovenaan de lijst stonden commerciële buren, die de waarde van een huis met $ 9.600 kunnen verlagen, volgens de bevindingen van Opendoor; blijkbaar willen potentiële kopers echt geen huis kopen naast een luidruchtig restaurant of een rumoerige ontmoetingsplek, genoeg om een ​​laag bod te doen van bijna $ 10.000 onder de vraagprijs. Vervolgens waren er schuine achtertuinen, die een verkoper $ 7.000 zouden kunnen kosten; lelijke buren, die een bod met $ 5.200 kunnen verlagen; formica of tegel aanrecht in de keuken tegen een kostprijs van $ 4.600; of tapijt als de primaire vloer, waardoor de waarde van een huis met $ 3.900 daalt.

Het veranderen van het aanrecht of het type vloer is een beheersbare oplossing voor huiseigenaren die op zoek zijn naar de beste dollar voor hun huis, hoewel de kosten om een ​​huis te verbouwen is niet goedkoop. Andere waardeverlagende kenmerken - met name slechte buren, of ze nu commercieel of residentieel zijn - vallen helaas buiten de controle van de verkoper. En natuurlijk is een hellende achtertuin in theorie te repareren, maar in de praktijk zou het oplossen van een dergelijk probleem een ​​aardige cent en een serieuze logistieke planning kosten.

Dus wat kunnen huiseigenaren doen die hopen te verkopen als ze een (of meerdere) van deze waardeverlagende functies hebben? Als het elimineren ervan geen optie is, is het waarschijnlijk de beste oplossing om functies toe te voegen die de waarde van een huis aanzienlijk verhogen, zoals een aantrekkelijk uiterlijk, bijgewerkte badkamers en dergelijke. Als dat niet het geval is, kan het de moeite waard zijn om verlies te nemen bij de verkoop van een huis om op een plaats met een hogere waarde te komen.