Als 2020 ons iets heeft geleerd - behalve hoe je een heerlijke partij bananenbrood maakt - is het hoe je je moet aanpassen. De afgelopen maanden hebben we geleerd hoe we van ons huis een functionerende thuiskantoren, hoe we kunnen samenwerken met onze belangrijke anderen, en hoe je social distancing kunt toepassen.

Nu, enkele maanden na de COVID-19-pandemie, omarmen veel mensen opnieuw verandering door hun spullen in te pakken en naar een nieuwe plek te verhuizen. Het is het vastgoedfenomeen dat het land overspoelt: volgens De New York Times, New York City had in juli meer dan 67.300 leegstaande appartementen, het meeste sinds 2010. Aan de westkust, Financiële tijden voorspelt een massale uittocht uit San Francisco, en krantenkoppen uit grote steden in het hele land verwijzen naar soortgelijke verschuivingen. Zelfs in kleinere steden en dorpen neemt verhuizen toe: Een enquête in juni ontdekte dat ongeveer 26 procent van de Amerikanen overweegt permanent te verhuizen.

Dit alles doet je misschien afvragen of je dit voorbeeld moet volgen.

Of je nu overweegt een grote stad of een kleinere gemeenschap te verlaten of permanent ergens heen te gaan of slechts voor een jaar of twee, er zijn veel factoren die meewegen in je beslissing. U moet rekening houden met uw woon-werkverkeer, verhuiskosten en hoe uw huidige huur zich verhoudt tot de rest van de huidige aanbiedingen in uw regio. Over één ding hoeft u zich misschien geen zorgen te maken: de vastgoedmarkt kan in uw voordeel zijn.

Als ik deze vraag van klanten krijg, is mijn antwoord dat dit een actieve markt is en dat de tijd rijp is, zegt F. Ron Smith, founding partner van Smith & Berg Partners bij Compass, gevestigd in Los Angeles. Er zijn veel redenen voor mensen om nu te willen verhuizen: sommigen willen gewoon meer ruimte, sommigen werken nu uitsluitend vanuit huis en willen verhuizen naar hun droombuurt, de lijst gaat maar door. Als de tijd rijp is, is er geen reden om de pandemie je in de weg te laten staan.

hoe je vrienden maakt als je in de twintig bent

Maar alleen omdat je hebt besloten om te verhuizen, wil nog niet zeggen dat je alles al doorhebt. Waar kunt u de beste deal krijgen? Moet je huren of kopen? En hoe moet je tijdens een wereldwijde pandemie een nieuw thuis zoeken?

Om een ​​antwoord te bieden op enkele van deze veelvoorkomende zorgen, hebben we nu advies over verhuizen van drie vastgoedexperts. Hoewel het uiteindelijk jouw beslissing is, kan de onderstaande begeleiding je helpen door deze turbulente tijd te navigeren en uiteindelijk te beslissen of de verhuisdag voor de deur staat.

Moet je kopen of huren?

Alleen omdat veel steden een huurdersmarkt worden, wil nog niet zeggen dat je geen permanente wortels moet vestigen.

half & half versus slagroom

Vastgoed blijft een van de slimste investeringen die een persoon in zijn leven kan doen, vooral nu de financiële markt recordbrekende ups en downs kent, zegt Smith. Geld investeren in onroerend goed heeft het potentieel om u op weg te helpen naar vermogensopbouw en een succesvolle financiële toekomst.

Maar aangezien het kopen van onroerend goed een langetermijnspel is, is het belangrijk om na te denken over of u zich al dan niet wilt vestigen.

Als je 'wortel wilt zetten' en van plan bent om minstens vijf jaar in een huis te blijven, is het een goed idee om nu te kopen met historisch lage rentetarieven, zegt Josh Tucker van HM Eigenschappen in Noord-Carolina. Je zult in staat zijn om met ups en downs de markt uit te rijden en er in goede vorm uit te komen. Als u niet zeker bent van uw toekomstplannen en slechts een tot twee jaar op zoek bent naar een woning, kan huren op dit moment een betere optie zijn, aangezien de waarden hoog zijn en een verkoop die binnenkort tot verlies kan leiden.

Denk na over waar je je leven de komende jaren ziet. Wil je gaan samenwonen met je partner? Denk je erover om je gezin te stichten of uit te breiden? Hoop je bij je huidige baan te blijven? Niemand weet wat de toekomst in petto heeft, maar het beantwoorden van deze vragen kan je helpen erachter te komen of je je permanente (of jarenlange) huis of iets voor slechts een paar jaar wilt vinden.

Waar moet je kijken?

Voor sommigen verliezen bruisende metropolen hun glans.

Het is geen verrassing dat locaties met een hogere bevolkingsdichtheid tijdens het hoogtepunt van de pandemie dramatischer zijn getroffen door onderdak-in-place regelgeving, zegt Eric Balog, CEO van Maak gebruik van wereldwijde partners, een affiliatie van 6.000 onafhankelijke makelaars en teams in meer dan 130 markten. Terwijl mensen zich voorbereiden op een mogelijke tweede golf, willen velen op een locatie zijn met toegang tot open ruimte en de mogelijkheid om zich te verplaatsen op een manier die zij verantwoordelijk achten.

Naarmate meer mensen naar de buitenwijken trekken, verlagen veel stadsverhuurders hun huren in een poging om huurders te stimuleren om te blijven zitten. Als je niet verkocht bent in de buitenwijken, is dit misschien een goed moment om een ​​geweldig appartement te scoren. Maar Balog zegt dat steden met warmere klimaten hot commodities worden - bedoelde woordspeling.

wat is het verschil tussen half en half en zware room

Hoewel er nog veel onbekend is over hoe ver we zijn met de terugkeer naar iets dat lijkt op het leven van vóór de pandemie en welke acties lokale overheden zouden kunnen ondernemen, is de algemene overtuiging [is] dat gebieden met koudere temperaturen in de herfst en winter zou kunnen worden geconfronteerd met [tweede golven van COVID-19], zegt hij. Voor degenen die geïnteresseerd zijn om in of nabij stedelijke omgevingen te blijven, is de vraag in warmere klimaten groter dan die in koudere omgevingen.

Waar moet je op letten bij verhuizen?

Dus je hebt besloten om naar een nieuwe plek te verhuizen. Wat nu? Zoals bij elke verhuizing, moet je serieus nadenken over hoe het leven eruit zal zien in je nieuwe opgravingen. Om te helpen, heeft Balog vier dingen om te overwegen voordat hij op de stippellijn tekent.

VERWANT: Hoe huizen veilig te verplaatsen te midden van het coronavirus als het echt moet?

gerelateerde items

1 Weet wat je wilt

Wees duidelijk over waarom je verhuist en wat je hoopt te winnen, zegt hij. Dit dient als een nuttige check-in bij elke stap van het proces, om ervoor te zorgen dat aan de behoeften wordt voldaan door de nieuwe locatie en het nieuwe huis. Het identificeren van een beperkt aantal prioriteiten waarvan u zeker weet dat ze aan uw behoeften zullen voldoen, zal een persoon helpen gezond te blijven wanneer zoveel buiten de controle van een persoon ligt.

kan ik thuis stomen

twee Overweeg de veiligheidsprotocollen van uw gewenste gebied

Denk na over hoe ze aansluiten bij uw persoonlijke overtuigingen en comfortniveaus, zegt Balog. Deze acties kunnen gevolgen hebben voor bedrijfssluitingen, schoolbezoek en de balans tussen persoonlijke vrijheden en verantwoordelijkheid voor de samenleving als geheel.

3 Verwacht het onverwachte

Wees op uw hoede voor iedereen die beweert te weten hoe de wereld er over zes maanden uit zal zien - en erken dat ieder van ons gehecht kan raken aan het idee dat wat we denken dat zal gebeuren, ook echt zal gebeuren, zegt Balog.

hoeveel fooi geef ik pizzabezorger

Met andere woorden, neem niets als garantie en doe wat je kunt om jezelf te beschermen tegen de veranderingen die zeker zullen komen.

4 Omarm de natuur

Hoewel we niet weten hoe lang de wereld nog door COVID zal worden getroffen, kun je bepalen of je naar een gebied met een park of andere open ruimte in de buurt verhuist om ervoor te zorgen dat je gemakkelijk toegang hebt tot de buitenlucht, zegt Balog.

Hoe een nieuwe plek veilig te verkennen

Natuurlijk kunnen we niet praten over verhuizen naar een nieuwe plek zonder de huidige gezondheidscrisis van het land te erkennen. Terwijl COVID-19 door ons land blijft razen, kan een bezoek aan een onbekend huis of appartement volledig zenuwslopend zijn. Tucker zegt na de CDC-richtlijnen voor preventieve acties kan een lange weg gaan.

Draag een masker in andermans huizen, draag handschoenen bij het aanraken van oppervlakken en zoveel mogelijk sociale afstand, zegt hij. Virtuele vertoningen zijn geweldig voor extra familieleden of vrienden die het huis willen zien. (En je kunt er het beste van maken) virtuele voorstellingen en rondleidingen, te.)

Als u tijdens een wereldwijde pandemie aarzelt om een ​​nieuwe plaats te bezoeken, vraag dan de listing agent naar de voorzorgsmaatregelen die daar worden genomen. Zijn er handdesinfectie- en desinfectiemiddelen bij de hand? Hoeveel tijd zit er tussen de afspraken? Uiteindelijk staat uw comfort voorop, en een duidelijke communicatielijn zal u enige gemoedsrust geven.